Bina Yönetimi Uzmanı

İleri eğitim kursları veya sınavlara hazırlık kursları, özel eğitim kurumlarında ve Sanayi ve Ticaret Odaları (IHK) bünyesinde düzenlenmektedir. Yüz yüze eğitimlerde derslikler, dijital öğrenme biçimlerinde (örneğin sanal sınıf) ev veya yüz yüze aşamalarda derslikler, karma öğrenme biçimlerinde (örneğin harmanlanmış öğrenme) ise yüz yüze etkinliklerde derslikler ve çevrimiçi öğrenme birimlerinde ev öğrenme yerleridir.

Meslek türü: İleri eğitim mesleği. İleri eğitim türü: Kurs sağlayıcılarının kendi iç düzenlemelerine göre ileri eğitim. İleri eğitim süresi: Eğitim teklifine, ders süresine (tam zamanlı/yarı zamanlı) ve öğrenme biçimine göre farklılık gösterir. Görevler ve faaliyetler: Bina yönetimi uzmanları, binaların inşası ve bakımıyla ilgilenirler. İnşaat projelerinin ve bakımın maliyetini hesaplarlar. İnşaat çalışmaları sırasında güvenlik sistemlerini denetler ve zaman çizelgelerine uyulmasını sağlarlar. Binaların elektrik ve su temini gibi temizlik ve bakım işlerini planlarlar. Bina yönetimi uzmanları, onarımları yaptırır, personeli organize eder ve çalışmaları kontrol ederler. Ayrıca müşterilere onarımlardan kaçınma ve maliyet tasarrufu yapma konusunda tavsiyelerde bulunurlar. Çalışma alanları ve yerleri: Bina yönetimi uzmanları, inşaat firmalarında, konut şirketlerinde, tesis yönetimi ve emlak şirketlerinde istihdam edilirler.

Eğitim teklifine, ders süresine (tam zamanlı/yarı zamanlı) ve öğrenme biçimine göre farklılık gösterir.

Ders dağılımı (örnek): Emlak yönetimi için BT sistemleri: 8 ders birimi. Enerji ve bakım hassasiyetli bina yönetimi: 8 ders birimi. Bina yönetiminin temelleri: 32 ders birimi. Altyapısal bina yönetimi: 8 ders birimi. Ticari bina yönetimi: 16 ders birimi. Teknik bina yönetimi: 20 ders birimi. Toplam: 92 ders birimi.

İleri eğitim veya hazırlık kurslarına katılım için genellikle kurs ücretleri, sınavın kendisi için ise sınav ücretleri alınır. Gerekirse çalışma materyalleri, eğitim yerine ulaşım veya şehir dışı konaklama gibi ek maliyetler oluşabilir. Destek olanakları: Özellikle yetenekli genç uzmanların desteklenmesi: Stiftung Begabtenförderung berufliche Bildung (SBB) - İleri Eğitim Bursu.

Bina yönetimi veya tesis yönetimindeki görev alanları. Terimler, normlar ve yönergeler. Enerji ve çevre, binada tedarik ve atık bertaraf süreçleri. Alan yönetimi. Altyapı hizmetleri. Bakım, onarım, arıza yönetimi, işletme güvenliği ve güvenlik teknolojisi. Binaların yaşam döngüleri. Proje yönetimi. Kalite güvence sistemleri/kontrolleri. Teknik nesne yönetimi.

Eğitim teklifine bağlı olarak farklı ek nitelikler olabilir, örneğin: Tesis Yönetimi Servis Elemanı Sertifikası (GEFMA 630). Entegre uzmanlık sınavı §34a GewO (IHK) ile Güvenlik Görevlisi. Kapıcı/Apartman Görevlisi Yeterliliği.

Aşağıdaki alanlarda derinlemesine bilgi, ileri eğitim sınavını başarıyla geçmek için iyi bir ön koşuldur: Ekonomi/Muhasebe: örneğin emlak finansmanı veya bakım önlemleriyle ilgili soruları yanıtlamak için.

İleri eğitim teorik ve pratik derslerden oluşur. Eğitim sağlayıcısına bağlı olarak aşağıdaki koşullara hazırlıklı olmak gerekir: Ders süresi: Tam zamanlı derslerde: haftanın en az dört günü tam gün ders. Yarı zamanlı derslerde: genellikle meslek hayatına devam ederken hafta sonu veya akşamları ya da blok dersler şeklinde ileri eğitim. Öğrenme biçimi: Yüz yüze etkinliklerde: eğitim kurumunda sınıf ortamında ders (ikamet yerinde olmayabilir). Dijital öğrenme biçimlerinde (örneğin sanal sınıf): yalnızca elektronik öğrenme platformları ve sistemleri üzerinden öğrenme (çoğunlukla evden sınıf ortamında). Karma öğrenme biçimlerinde (örneğin harmanlanmış öğrenme): eğitim kurumunda sınıf ortamında yüz yüze etkinlikler ve evden elektronik öğrenme platformları ve sistemleri üzerinden kendi kendine öğrenme.

Yurt dışında ileri eğitim için örneğin aşağıdaki olanaklar mevcuttur: Avusturya: İleri eğitim teklifleri: AMS - Arbeitsmarktservice Österreich - İleri Eğitim Veritabanı (örneğin 'Facility Manager/in' arama terimiyle). İsviçre: İleri eğitim teklifleri: wab - İsviçre'nin İleri Eğitim Veritabanı (örneğin 'Facility Management' arama terimiyle). Mesleki yurt dışı deneyimlerinin belgelenmesi: Europass, yurt dışında tamamlanan öğrenim sürelerini belgeleme imkanı sunar. Europass hakkında daha fazla bilgi.

İleri eğitime katılım ücretlendirilmez.

Bina yönetimi uzmanı mesleği için aşağıdaki ileri eğitim alternatifleri mevcuttur: Para, sigorta ve emlak alanı: Emlak İşletmecisi (Meslek Yüksekokulu)/İşletme Lisans Profesyoneli, Tesis Yönetimi Uzmanı, Sertifikalı Emlak Uzmanı. Ortak nokta: Binalara ve kiracılara bakmak.

Eğitim teklifine göre örneğin; Bina Yönetimi Uzmanı, Tesis Yönetimi Uzmanı, Tesis Yönetimi Ajanı, Sertifikalı Bina Yönetimi Uzmanı, Tesis Yönetimi Servis Elemanı gibi çeşitli unvanlar alınabilir.

Bina Yönetimi Uzmanı (Fachmann/Fachfrau für Gebäudebewirtschaftung) mesleki bir ileri eğitimdir. Sınavlar, eğitim kurumlarının kendi iç yönetmelikleriyle düzenlenir. İleri eğitime kabul koşulları, süresi ve mezuniyet unvanları eğitim kurumuna göre farklılık gösterebilir. Bazen sadece sınav düzenlenir; bu durumda sınava girmek için bir kursa katılmak zorunlu değildir.

Ek Niteliklerle Fırsatları Artırma: Geleceğin bina yönetimi uzmanları, ileri eğitimleri sırasında örneğin Tesis Yönetimi Servis Elemanı sertifikası gibi ek nitelikler edinerek iyi bir başlangıç pozisyonu elde edebilirler. Uygun İşi Bulma: İleri eğitimlerini tamamladıktan sonra bina yönetimi uzmanları, inşaat firmalarında, konut şirketlerinde veya tesis yönetimi (facility management) şirketlerinde çalışabilirler. İstihdam Edilebilirliği Sağlama: Uyum sağlama amaçlı ileri eğitimlerle (Anpassungsweiterbildung) uzmanlık bilgileri güncel tutulabilir, en son seviyeye getirilebilir ve genişletilebilir. Bu eğitimlerin konu yelpazesi emlak ekonomisinden müşteri hizmetlerine kadar uzanır. Kariyerde İlerleme: İleri eğitim diploması ile bina yönetimi uzmanları, lise diploması (schulische Hochschulzugangsberechtigung) olmasa bile üniversiteye giriş hakkı kazanabilir ve örneğin emlak ekonomisi alanında bir lisans (Bachelor) derecesi alabilirler. Kendi işini kurma imkanı da mevcuttur.

Genellikle, ticari-teknik veya ticari alanda tamamlanmış bir mesleki eğitim (Berufsausbildung) ve tesis yönetimi veya bina yönetimi alanında mesleki deneyim, ileri eğitime veya ileri eğitim sınavına kabul için ön koşuldur.