Expansionsmanager/Expansionsmanagerin (Genişleme Yöneticisi)

AIZ - Gayrimenkul Dergisi, BVI-Magazin, dnv - yeni satış, HORIZONT - Pazarlama, Reklam ve Medya Platformu, Gayrimenkul Yöneticisi, GAYRİMENKUL PROFESYONELİ, Gayrimenkul Ekonomisi, IMR Gayrimenkul ve Kira Hukuku, İnsan Kaynakları Yöneticisi, W&V - Reklam ve Satış, ZfIR Gayrimenkul Hukuku Dergisi.

Expansiyon yöneticileri genellikle ofislerde, arazi, kiralık veya satın alınacak mülklerin yerinde incelenmesi sırasında çalışırlar. Gerektiğinde evden veya mobil olarak da çalışabilirler.

Bu meslekte temel olarak gerekli olan çekirdek yetkinlikler şunlardır: Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkul alım satımı, maliyet hesaplama, konum analizi, müzakere yürütme, sözleşme hazırlama, karlılık hesaplaması. Bu mesleği icra etmek için önemli olabilecek diğer yetkinlikler ise şunlardır: İnşaat ve mimarlık hukuku, kurumsal gayrimenkul yönetimi (CREM), gayrimenkul işletmeciliği, gayrimenkul yönetimi, gayrimenkul kiralama, gayrimenkul idaresi, maliyet ve performans muhasebesi, kira hukuku, sunum, şirket alım satımı, sözleşme işleme ve yönetimi, sözleşme hukuku.

Expansiyon yöneticileri, şirketler için bağımsız olarak yeni lokasyonlar geliştirir, yönetim adına hareket eder ve yönetimle koordineli olarak bütçelerden sorumludur. Lokasyon arayışında ve formalitelerin yerine getirilmesinde öncelikle esneklik ve organizasyon yeteneği, yurt dışında ise kültürlerarası yeterlilik ve yabancı dil bilgisi gereklidir. Expansiyon yöneticileri, gayrimenkul ve emlak şirketleri, ev sahipleri, inşaat firmaları veya mimarlar gibi çeşitli kişilerle iletişim halindedir. Bu durum, iletişim kurmaya isteklilik ve güçlü iletişim becerileri gerektirir. Mülk sahipleri, planlamacılar, inşaat şirketleri ve tedarikçilerle sözleşme müzakerelerini ustaca yürütürler. Lokasyon, rekabet ve karlılık analizlerini dikkatlice hazırlar, sistematik bir şekilde ilerler ve yatırımlarının ekonomik olmasına özen gösterirler. Expansiyon yöneticileri, uygun arazi, kiralık veya satın alınacak mülkleri bulmak için çok seyahat ederler. İnşaat alanlarını, şantiyeleri veya I'yi ziyaret ederler.

Expansiyon yöneticileri, örneğin kendi hizmet şirketlerini kurarak serbest meslek sahibi olabilirler.

Bu mesleki faaliyetteki kazanç olanakları hakkında bilgi verilememektedir. Maaş bilgisi değişkendir, BERUFENET'i kontrol edin.

Kimya, ilaç, plastik; Elektrik mühendisliği, elektronik; Araç yapımı, bakımı; Finansal hizmetler, gayrimenkul; Sağlık, sosyal hizmetler; Cam, seramik, hammadde işleme; Ticaret; Ahşap, mobilya; Otel, restoran, turizm; BT, yazılım, telekomünikasyon; Sanat, kültür, spor, eğlence; Tarım, ormancılık, bahçecilik; Medya; Metal, makine mühendisliği, hassas mekanik, optik; Müzik aletleri, spor malzemeleri, oyuncaklar, mücevher; Gıda, keyif verici madde üretimi; Kağıt, baskı; Tekstil, giyim, deri; Ulaştırma, trafik; Reklam, halkla ilişkiler.

İşverenler genellikle ticari veya işletme yönetimi alanında bir ileri eğitim (Weiterbildung) veya ilgili bir lisans (Studium) eğitimi beklemektedir.

İşletme, İşletme Yönetimi (lisans); İşletme, İşletme Yönetimi (yüksek lisans); Uluslararası Ekonomi (lisans); Uluslararası Ekonomi (yüksek lisans); Şirket Yönetimi, Yönetim (lisans); Şirket Yönetimi, Yönetim (yüksek lisans); Ekonomi Bilimleri (lisans); Ekonomi Bilimleri (yüksek lisans).

Expansiyon yöneticileri, neredeyse tüm ekonomik sektörlerdeki şirketlerde istihdam bulabilirler.

Expansiyon yöneticisi. Yaygın meslek adı/eş anlamlısı: Head of Expansion.

Expansiyon yöneticileri, büyüme yolundaki şirketler için yeni lokasyonlar geliştirir.

İş ve Başvuru Borsaları: Die Möglichmacher - Facility Management (GEFMA German Facility Management Association), Human Resources Manager Jobs, IZ-Jobs.de, Marketing-Stellenmarkt.de, Personal-Stellen.de, Personalwirtschaft, vertriebs-anzeigen.de, vertriebsjobs.de, W&V - Werben & Verkaufen Stellenmarkt.

Dernekler ve Organizasyonlar: Bundesverband der Vertriebsmanager e. V. (BdVM), Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V., Deutsche Gesellschaft für Personalführung e.V. (DGFP), Deutsche Public Relations Gesellschaft e.V. (DPRG), Deutscher Marketing-Verband e.V. (DMV), GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.

Detaylı Çalışma Koşulları: Maddi varlıklar için sorumluluk (örneğin, yatırım bütçesi belirlemek ve mal sahipleri, inşaat şirketleri ve tedarikçilerle müzakere etmek). Sık sık ikamet yerinden uzakta olmak (örneğin, yeni şubeler veya ofisler için yerleri gezmek amacıyla seyahat etmek). Çeşitli düzenlemelere ve yasal gerekliliklere dikkat etmek (örneğin, arazi, inşaat ve kira hukuku, vergi ve inşaat sözleşmesi hukuku, kira ve satın alma sözleşmeleri). Ekran başında çalışma (örneğin, uygun kiralık veya satılık mülkleri araştırmak). Ofis ortamında çalışma (örneğin, konum, rekabet ve fizibilite analizleri hazırlamak). Açık havada çalışma (örneğin, arazileri ve şantiyeleri gezmek). Düzensiz çalışma saatleri (örneğin, seyahatler ve geziler sırasında).

Çalışma Nesneleri/Araçları: Belgeler, örneğin: İş yazışmaları, kira ve satın alma sözleşmeleri, tanıtım broşürleri, sunumlar, yerleşim planları, ekspertiz raporları, arazi, inşaat ve kira hukuku, vergi ve inşaat sözleşmesi hukuku. Ofis ekipmanları ve sunum araçları, örneğin: Bilgisayar, internet erişimi, telefon, projeksiyon cihazı, flipchart, video konferans araçları.

Kompakt Görevler ve Faaliyetler: Expansiyon yöneticileri, şirketlerin yeni şubeleri veya ofisleri için yer ararlar. Bunun için konum, rekabet ve fizibilite analizleri yaparlar ve nüfus sayısı ile demografi gibi faktörleri göz önünde bulundururlar. Uygun arazileri veya mülkleri üst yönetime sunarlar ve gerekirse kira veya satın alma sözleşmeleri üzerinde müzakere ederler. Yeni inşaatlarda, planlama, inşaat ve tedarik şirketlerinden teklifler alırlar ve inşaat izinleriyle ilgilenirler. Ayrıca mevcut kira sözleşmelerini inceler ve sözleşme uzatmaları için pazarlık yaparlar. Yönetimle birlikte bütçeyi belirler ve bu bütçeden sorumlu olurlar.

Giriş Meslekleri/Giriş Faaliyetleri: İşletme Ekonomisti (Fachschule) genel işletme ekonomisi için / Bachelor Professional in Wirtschaft.

Mesleki Uyum Eğitimi: Uyum eğitimi, mesleki bilgiyi güncel tutmaya ve yeni gelişmelere adapte etmeye yardımcı olur (örneğin, gayrimenkul ekonomisi, işletme ekonomisi veya şirket planlaması alanlarında).

Mesleki Yükselme Eğitimi: Mesleki ön eğitime bağlı olarak, lisans veya yüksek lisans (Studium) (örneğin, işletme ekonomisi, İşletme Yönetimi (lisans) veya Gayrimenkul Ekonomisi (lisans) çalışma alanlarında) ile daha fazla mesleki ve kariyer fırsatları açılır. Belirli koşullar altında, lise mezuniyeti olmadan da üniversiteye giriş mümkündür. Daha fazla bilgi için: Bundesland'larda (eyaletlerde) üniversiteye erişim.

Detaylı Görevler ve Faaliyetler: Yeni şubeler veya ofisler için yer aramak. Konum, rekabet ve fizibilite analizleri yapmak, bu sırada örneğin nüfus sayısı, ulaşım bağlantıları, demografi ve bir bölgenin satın alma gücü gibi faktörleri dikkate almak. Uygun arazileri, kiralık veya satılık mülkleri belirlemek ve ilgili üst yönetime sunmak, gerekirse geziler düzenlemek. Yönetimle mutabık kalarak yatırımlar için bütçe belirlemek, bütçe sorumluluğunu üstlenmek. Mal sahipleri, planlama, inşaat ve tedarik şirketleriyle sözleşme müzakereleri yürütmek; resmi izinleri almak. Gerekirse mevcut kira sözleşmelerini incelemek ve daha iyi koşullar için pazarlık yapmak. Örneğin gayrimenkul ve emlak şirketleri, proje geliştiriciler, kiraya verenler, müteahhitler veya mimarlardan oluşan ağlar kurmak ve sürdürmek.

Doğrudan İş ve Pozisyon Alternatifleri: Aşağıda, başlangıç mesleğiyle benzerlik gösteren meslekler veya faaliyetler belirtilmiştir. Bu meslekler, başvuru sahipleri için olası bir alternatif oluşturur. Ayrıca, işverenler bu mesleklerdeki elemanları, başlangıç mesleğindeki bir pozisyonu doldurmak için alternatif olarak değerlendirebilirler. Bazı alternatif meslekler, başlangıç mesleğinin yalnızca kısmi faaliyetlerini kapsar, diğerleri ise duruma göre farklı uzunlukta olabilecek bir oryantasyon süresi gerektirir. Expansiyon yöneticisi mesleği için aşağıdaki doğrudan istihdam ve pozisyon alternatifleri mevcuttur: Tüm faaliyetler için iş ve pozisyon alternatifleri (genellikle kısa oryantasyon): Genel işletme ekonomisi için işletme ekonomisti, İşletme ekonomisti (üniversite). Kısmi faaliyetler ve mesleki kullanım alanları için (oryantasyonlu/oryantasyonsuz): Gayrimenkul için işletme ekonomisti (Fachschule) / Bachelor Professional in Wirtschaft, Gayrimenkul için işletme ekonomisti (üniversite).