Expansionsmanager/Expansionsmanagerin

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Expansionsmanager und -managerinnen arbeiten meistin Büroräumenvor Ort beim Besichtigen von Grundstücken, Miet- oder KaufobjektenSie arbeiten ggf. auchim Homeoffice bzw. mobil

Kernkompetenzen, die in diesem Beruf grundsätzlich erforderlich sind:ImmobilienbewertungImmobilienkauf, ImmobilienverkaufKalkulationStandortanalyseVerhandlungsführungVertragsgestaltung, VertragsausarbeitungWirtschaftlichkeitsberechnungWeitere Kompetenzen, die für die Ausübung dieses Berufs bedeutsam sein können:Bau- und ArchitektenrechtCorporate-Real-Estate-Management (CREM)ImmobilienbetriebswirtschaftImmobilienmanagementImmobilienvermietungImmobilienverwaltungKosten- und LeistungsrechnungMietrechtPräsentationUnternehmenskauf und -verkaufVertragsbearbeitung, -verwaltungVertragsrecht

Expansionsmanager/innen erschließen eigenständig neue Standorte für Unternehmen, handeln dabei im Auftrag der Geschäftsleitung und verantworten in Abstimmung mit dieser Budgets. Bei der Suche nach Standorten und der Erledigung von Formalitäten sind in erster Linie Flexibilität und Organisationstalent gefragt, im Ausland interkulturelle Kompetenz und Fremdsprachenkenntnisse. Expansionsmanager/innen haben vielfältige Kontakte, z.B. zu Immobilien- und Maklerunternehmen, Vermietern, Bauträgern oder Architekten/Architektinnen. Dies erfordert Kontaktbereitschaft und Kommunikationsstärke. Vertragsverhandlungen mit Eigentümern, Planern, Bauunternehmen und Lieferanten führen sie geschickt. Standort-, Wettbewerbs- und Wirtschaftlichkeitsanalysen erstellen sie sorgfältig, gehen systematisch dabei vor und achten auf die Wirtschaftlichkeit ihrer Investitionen.Expansionsmanager/innen reisen viel, um geeignete Grundstücke, Miet- oder Kaufobjekte zu finden. Sie besichtigen Bauplätze, Baustellen oder Immobilien. Im Büro am Computer recherchieren sie nach geeigneten Objekten oder berechnen die anfallenden Kosten. Die Arbeitszeiten können variieren, da die zu bewältigenden Aufgaben oftmals schwer vorherzusehen und zeitlich nicht immer kalkulierbar sind.

Expansionsmanager und -managerinnen können sich z.B. mit einem eigenen Dienstleistungsunternehmen selbstständig machen.

Aussagen zu den Verdienstmöglichkeiten bei dieser beruflichen Tätigkeit können nicht getroffen werden.

Chemie, Pharmazie, KunststoffElektrotechnik, ElektronikFahrzeugbau, -instandhaltungFinanzdienstleistungen, ImmobilienGesundheit, SozialesGlas, Keramik, RohstoffverarbeitungHandelHolz, MöbelHotel, Gaststätten, TourismusIT, Software, TelekommunikationKunst, Kultur, Sport, FreizeitLand-, Forstwirtschaft, GartenbauMedienMetall, Maschinenbau, Feinmechanik, OptikMusikinstrumente, Sportgeräte, Spielwaren, SchmuckNahrungs-, GenussmittelherstellungPapier, DruckTextil, Bekleidung, LederTransport, VerkehrWerbung, Public Relations

Arbeitgebende erwarten häufig eine kaufmännische oder betriebswirtschaftliche Weiterbildung bzw. ein entsprechendes Studium.

Betriebswirtschaftslehre, Business Administration (grundständig)Betriebswirtschaftslehre, Business Administration (weiterführend)Internationale Wirtschaft (grundständig)Internationale Wirtschaft (weiterführend)Unternehmensführung, Management (grundständig)Unternehmensführung, Management (weiterführend)Wirtschaftswissenschaften (grundständig)Wirtschaftswissenschaften (weiterführend)

Expansionsmanager und -managerinnen finden Beschäftigung in Unternehmen nahezu aller Wirtschaftsbereiche.

Expansionsmanager/inAuch übliche Berufsbezeichnung/SynonymHead of Expansion

Expansionsmanager und -managerinnen erschließen neue Standorte für Unternehmen auf Wachstumskurs.

Die Möglichmacher - Facility Management (GEFMA German Facility Management Association)Human Resources Manager JobsIZ-Jobs.deMarketing-Stellenmarkt.dePersonal-Stellen.dePersonalwirtschaftvertriebs-anzeigen.devertriebsjobs.deW&V - Werben & Verkaufen Stellenmarkt

Bundesverband der Vertriebsmanager e. V. (BdVM)Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V.Deutsche Gesellschaft für Personalführung e.V. (DGFP)Deutsche Public Relations Gesellschaft e.V. (DPRG)Deutscher Marketing-Verband e.V. (DMV)GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.

Verantwortung für Sachwerte (z.B. Budget für Investitionen festlegen und mit Eigentümern, Bauunternehmen und Lieferanten verhandeln)häufige Abwesenheit vom Wohnort (z.B. reisen, um Standorte für neue Filialen bzw. Niederlassungen zu besichtigen)Beachtung vielfältiger Vorschriften und gesetzlicher Vorgaben (z.B. Grundstücks-, Bau- und Mietrecht, Steuer- und Bauvertragsrecht, Miet- und Kaufverträge)Bildschirmarbeit (z.B. nach geeigneten Miet- oder Kaufobjekten recherchieren)Arbeit in Büroräumen (z.B. Standort-, Wettbewerbs- und Wirtschaftlichkeitsanalysen erstellen)Arbeit im Freien (z.B. Grundstücke und Baustellen besichtigen)unregelmäßige Arbeitszeiten (z.B. bei Reisen und Besichtigungen)

Unterlagen, z.B.: Geschäftskorrespondenz, Miet- und Kaufverträge, Exposés, Präsentationen, Lagepläne, Gutachten, Grundstücks-, Bau- und Mietrecht, Steuer- und BauvertragsrechtBüroausstattung und Präsentationsmittel, z.B.: PC, Internetzugang, Telefon, Beamer, Flipchart, Videokonferenztools

Expansionsmanager und -managerinnen suchen nach neuen Standorten für Filialen bzw. Niederlassungen von Unternehmen. Dafür führen sie Standort-, Wettbewerbs- sowie Wirtschaftlichkeitsanalysen durch und beachten dabei Faktoren wie Einwohnerzahl und Demografie. Sie präsentieren der Führungsebene geeignete Grundstücke bzw. Objekte und verhandeln ggf. über Miet- und Kaufverträge. Bei Neubauten holen sie Angebote von Planungs-, Bau- und Lieferunternehmen ein und kümmern sich um Baugenehmigungen. Zudem prüfen sie bestehende Mietverträge und handeln Vertragsverlängerungen aus. Zusammen mit der Geschäftsleitung legen sie das Budget fest und verantworten dieses.

Betriebswirt/Betriebswirtin (Fachschule) für allgemeine Betriebswirtschaft/Bachelor Professional in Wirtschaft

Anpassungsweiterbildung hilft, das berufliche Wissen aktuell zu halten und an neue Entwicklungen anzupassen (z.B. in den Bereichen Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaftslehre oder Unternehmensplanung).

Weitere Berufs- und Karrierechancen eröffnen sich - je nach beruflicher Vorbildung - durch ein grundständiges oder weiterführendesStudium (z.B. im Studienfach Betriebswirtschaftslehre, Business Administration (grundständig) oder Immobilienwirtschaft (grundständig)).Unter bestimmten Voraussetzungen ist auch ohne schulische Hochschulzugangsberechtigung ein Studium möglich. Weitere Informationen:Zugang zur Hochschule in den einzelnen Bundesländern

Standorte für neue Filialen bzw. Niederlassungen suchenStandort-, Wettbewerbs- und Wirtschaftlichkeitsanalysen durchführen, dabei z.B. Faktoren wie Einwohnerzahl, Verkehrsanbindung, Demografie und Kaufkraft einer Region berücksichtigengeeignete Grundstücke, Miet- oder Kaufobjekte identifizieren und der zuständigen Führungsebene präsentieren, ggf. Besichtigungen organisierenBudget für Investitionen in Absprache mit der Geschäftsleitung festlegen, Budgetverantwortung übernehmenVertragsverhandlungen mit Eigentümern/Eigentümerinnen, Planungs-, Bau- und Lieferunternehmen führen; amtliche Genehmigungen einholenggf. bestehende Mietverträge prüfen und bessere Konditionen aushandelnNetzwerke z.B. aus Immobilien- und Maklerunternehmen, Projektentwicklern, Vermietern, Bauträgern oder Architekten/Architektinnen aufbauen und pflegen

Im Folgenden werden Berufe oder Tätigkeiten genannt, die Ähnlichkeiten zum Ausgangsberuf aufweisen. Diese Berufe stellen für Bewerber eine mögliche Alternative dar. Darüber hinaus können Arbeitgeber Kräfte dieser Berufe als Alternativen für die Besetzung einer Arbeitsstelle im Ausgangsberuf in Betracht ziehen.Manche Alternativberufe umfassen nur Teiltätigkeiten des Ausgangsberufs, andere erfordern eine Einarbeitungszeit, die im Einzelfall unterschiedlich lang sein kann.Folgende unmittelbare Beschäftigungs- und Besetzungsalternativen bieten sich für den Beruf Expansionsmanager/in an:Job- und Besetzungsalternativenfür die Gesamttätigkeit (i.d.R. kurze Einarbeitung):Betriebswirt/Betriebswirtin für allgemeine BetriebswirtschaftBetriebswirt/Betriebswirtin (Hochschule)für Teiltätigkeiten und berufliche Einsatzmöglichkeiten (mit/ohne Einarbeitung):Betriebswirt/Betriebswirtin (Fachschule) für Immobilien/Bachelor Professional in WirtschaftBetriebswirt/Betriebswirtin (Hochschule) für Immobilienin angrenzenden Berufen:City-/Flächen-Manager/City-/Flächen-ManagerinGründungsberater/GründungsberaterinTender-Manager/Tender-ManagerinUnternehmensberater/UnternehmensberaterinEine Aufstellung aller möglichen Verwandtschaftsstufen findet man hier:Erläuterungen zu den einzelnen Verwandtschaftsstufen