Objektleiter/Objektleiterin (Gebäudereinigung) (Tesis Temizlik Yöneticisi (Objektleiter/in - Gebäudereinigung))

Bu meslekle ilgili medya kaynakları arasında 'Bina Hizmet Sağlayıcıları - Geleceğe Doğru Temizlik', 'Bina Temizleyicisi', 'Bina Temizleyicisi-Online' ve 'Temizlik Piyasası' gibi yayınlar bulunmaktadır.

Dezenfeksiyon robotları, mikroplardan arındırılmış ortamlar yaratıyor. Giderek daha fazla şirket, ultraviyole ışık (UV-C) kullanarak yüzeylerdeki ve havadaki patojenleri yok eden bağımsız dezenfeksiyon robotları kullanıyor. Güvenlik nedeniyle bu robotlar odada yalnız çalışır ve birisi odaya girdiğinde UV-C ışığını kapatır. Bu robotlar üretim tesisleri, toplu taşıma araçları ve havaalanları gibi yerlerin yanı sıra hastanelerde veya okullarda da kullanılabilir. İş güvenliği, hijyen ve bina temizliği alanlarında çalışanlar bu yeni imkanlara aşina olacaklardır. Akıllı temizlik, bina temizliğinin geleceğidir: Şirketler, ticari iç mekan temizliği için otonom temizlik robotlarını test ediyor. Hastanelerde dezenfeksiyon için özel robotlar ile cephe, şaft, kanal ve güneş paneli temizliği için robotlar kullanıyorlar. Sensörler, ihtiyaca göre temizlik yapılmasını sağlıyor: Ofis odaları, doluluk oranını algılayarak temizlik ihtiyacını belirliyor.

Bina temizliğinde görevli Objektleiter (tesis yöneticileri) genellikle ofislerde, müşterilerin tesislerinde ve kısmen açık havada çalışır. Ayrıca, gerektiğinde evden veya mobil olarak da çalışabilirler.

Bu meslekte temel olarak gerekli olan ana yetkinlikler şunlardır: İş hazırlığı, dış alan ve arazi temizliği, işletme ekipmanı kullanımını planlama, cephe temizliği, bina içi/bakım temizliği, bina temizliği, cam temizliği, personel planlaması, ulaşım tesisleri ve alanlarının temizliği. Bu mesleği icra etmek için önemli olabilecek diğer yetkinlikler ise şunlardır: Atık bertarafı, çalışma platformları, çalışma iskeleleri ve asansörleri kurma, iş sağlığı ve güvenliği, denetim ve yönetim, inşaat sonrası temizlik, zemin kaplamalarını temizleme, dezenfeksiyon, maliyet hesaplama, hastane ve muayenehane hijyeni, müşteri danışmanlığı ve bakımı, yüzey işleme ve iyileştirme, döşeme temizliği, kalite kontrol ve güvencesi, temizlik kimyasalları, temizlik robotları, sıhhi tesisat temizliği, halı temizliği.

Bina temizliğinde Objektleiter (tesis yöneticileri), ofislerde çalışanlarının görevlendirmelerini planlar ve organize eder. Çalışma sürelerinin büyük bir kısmını ise müşterilerin tesislerinde geçirirler ve burada temizlik işlerini denetlerler. Bu sırada kısmen açık havada bulunabilir ve hava koşullarına maruz kalabilirler. Objektleiter (tesis yöneticileri), müşterilere hizmet teklifleri hakkında danışmanlık yapmak gibi durumlarda iletişim becerilerini kullanırlar. Temizlik ekiplerinin görevlendirmelerini en iyi şekilde planlamak için organizasyon yeteneğine ihtiyaç duyarlar. İş sağlığı ve güvenliği düzenlemelerine sıkı bir şekilde uyulmasına özen gösterirler.

Bina temizliğinde Objektleiter (tesis yöneticileri), örneğin bir bina temizlik işletmesi kurarak kendi işlerini kurabilirler. Bu alanda bir franchising (bayilik) alarak da kendi işini kurmak mümkündür. Girişimcilik hakkında daha fazla bilgiye örneğin Federal Bina Temizleyicileri Esnaf Birliği (Bundesinnungsverband des Gebäudereiniger-Handwerks - BIV) aracılığıyla ulaşılabilir.

Kamu hizmeti tarifesi (TVöD) kapsamındaki aylık brüt temel ücret örneği: 3.697 € ile 4.154 € arası. Kaynak: Kamu Hizmeti Toplu İş Sözleşmesi (TVöD). Not: Bu bilgiler sadece yönlendirme amaçlıdır. Bu bilgilerden herhangi bir hak talep edilemez.

Temizlik hizmetleri, genel bina temizliği, başka yerde sınıflandırılmamış diğer temizlik hizmetleri, binaların ve makinelerin diğer özel temizliği. Ayrıca emlak ve bina yönetimi, üçüncü şahıslar adına arsa, bina ve daire yönetimi, örneğin tesis yönetimi (Facility-Management) şirketleri.

İşverenler genellikle bina temizliği alanında çok yıllık mesleki deneyime sahip bir Ausbildung (mesleki eğitim) beklemektedir. Bina temizliği veya temizlik ve hijyen teknolojisi alanında bir ileri eğitim (Weiterbildung) de bu faaliyete erişimi sağlayabilir.

Bina temizliğinde Objektleiter (tesis yöneticileri), bina temizlik firmalarında ve tesis yönetimi (Facility-Management) alanındaki şirketlerde istihdam bulurlar.

Objektleiter/in (Gebäudereinigung) (Tesis Yöneticisi - Bina Temizliği). Yaygın meslek adı/eş anlamlısı: Vorarbeiter/in - Gebäudereinigung (Usta Başı - Bina Temizliği).

Müşterilerin çalışma alanlarına ulaşabilmek için genellikle B sınıfı bir sürücü belgesi gereklidir.

Bina temizliği alanındaki tesis yöneticileri, gayrimenkullerin düzenli temizliğini organize eder ve denetler.

aktuelle-jobs.de

Federal Bina Temizleyicileri Esnaf Birliği (BIV), Alman Tesis Yönetimi Derneği e.V. (GEFMA), İnşaat-Tarım-Çevre Sanayi Sendikası (IG BAU), Birleşik Hizmet Sendikası (ver.di), Temizlik Teknolojisi Derneği e.V.

Sık sık değişen görevler ve çalışma durumları (görev yerlerinin değişmesi nedeniyle farklı ve değişen gereksinimler ve çalışma koşulları) bulunur. Kişiler için sorumluluk (örneğin çalışanlara rehberlik etmek ve onları yönetmek) gereklidir. Müşteri iletişimi (örneğin müşterilerle yerinde toplantılar) yaygındır. Ekran başında çalışma, ofis ortamında çalışma (örneğin ekiplerin görevlerini planlama) ve açık havada çalışma (örneğin tesisleri gezmek ve temizlik işlerini denetlemek) bu mesleğin bir parçasıdır.

Ofis ekipmanları, örneğin: PC, internet erişimi, telefon. Belgeler, örneğin: çalışma planları ve raporları, iş sağlığı ve güvenliği düzenlemeleri, kullanım kılavuzları, sipariş ve faturalandırma belgeleri, eğitim materyalleri.

Bina temizliği alanındaki tesis yöneticileri, temizlik işlerinin sorunsuz ilerlemesini koordine eder. Müşterilerle isteklerini ve talimatlarını görüşür, görev kapsamını tahmin eder ve hizmetleri belirlerler. Siparişlerin zaman sırasını belirlerler. Tesis yöneticileri, işletme ekipmanlarının ve cihazlarının mevcut ve işlevsel olmasını sağlar. Ayrıca personel yönetimi görevlerini de yerine getirirler.

Bina Temizleyicisi, Bina Temizliği Ustası / Bina Temizleyiciliği Alanında Profesyonel Lisans Mezunu (Bachelor Professional).

Mesleki uyum eğitimi, mesleki bilgiyi güncel tutmaya ve yeni gelişmelere adapte etmeye yardımcı olur (örneğin bina, cam ve cephe temizliği, hijyen, haşere kontrolü alanlarında). Ayrıca, iç mekan temizliğinde otonom temizlik robotlarının kullanım trendi, bina temizliği tesis yöneticileri için önemli bir ileri eğitim konusu haline gelebilir.

Mesleki ön eğitime bağlı olarak, bir üst düzey mesleki eğitim (örneğin bina temizliği ustası olarak) veya bir lisans (Studium) eğitimi (örneğin Tesis Yönetimi, Teknik Bina Yönetimi) ile daha fazla mesleki ve kariyer fırsatları açılır. Belirli koşullar altında, üniversiteye giriş yeterliliği olmadan da lisans eğitimi almak mümkündür. Daha fazla bilgi: Almanya'daki eyaletlerde (Bundesland) üniversiteye erişim.

Bina temizliği işlerinin sorunsuz ilerlemesini koordine etmek, müşterilerle temizlik işlerinin türünü ve kapsamını görüşmek, çalışma planları oluşturmak, çalışanları işe almak ve eğitmek, iş emirlerini formüle etmek ve personele dağıtmak, temizlik işlerini kontrol etmek ve belgelemek, işletme ekipmanlarını ve cihazlarını sağlamak ve bakımını yapmak, yeterli temizlik ve dezenfeksiyon malzemesi stoğu sağlamak, personel yönetimi görevlerini yerine getirmek, tatil planları oluşturmak, maaş bordrosu hazırlığına katkıda bulunmak, eğitimler düzenlemek ve vermek, gerektiğinde pazarlama önlemleri planlamak ve uygulamak.

Aşağıda, başlangıç mesleğine benzerlik gösteren meslekler veya faaliyetler listelenmiştir. Bu meslekler, başvuru sahipleri için olası bir alternatif sunar. Ayrıca, işverenler bu mesleklerdeki elemanları başlangıç mesleğindeki bir pozisyonu doldurmak için alternatif olarak değerlendirebilirler. Bazı alternatif meslekler, başlangıç mesleğinin yalnızca kısmi faaliyetlerini kapsar, diğerleri ise duruma göre farklı uzunlukta olabilen bir eğitim süresi gerektirir. Bina temizliği tesis yöneticisi mesleği için aşağıdaki doğrudan istihdam ve pozisyon doldurma alternatifleri mevcuttur: Tüm faaliyet için (genellikle eğitim gerektirmez): Bina Temizliği Ustası / Bina Temizleyiciliği Alanında Profesyonel Lisans Mezunu (Bachelor Professional). Tüm faaliyet için (genellikle kısa bir eğitim gerektirir): Bina Temizleyicisi. Tüm olası akrabalık düzeylerinin bir listesi burada bulunabilir: Her bir akrabalık düzeyine ilişkin açıklamalar.