Location-Coordinator (Esnek Çalışma Alanları Koordinatörü (Location-Coordinator))

AIZ - Gayrimenkul Dergisi, BVI-Magazin, Gayrimenkul Ekonomisi, Gayrimenkul Gazetesi, ŞİRKETLER İÇİN LOJİSTİK, BUGÜN LOJİSTİK, ZfIR Gayrimenkul Hukuku Dergisi.

Kiralama 4.0 (Dijital Kiralama Süreci) kiralama organizasyonunu ve dokümantasyonunu basitleştirir; pazarlamadan teslimata kadar. Gelecekte, kiracılar arasındaki iletişim, konum ve zamandan bağımsız olarak mesajlaşma servisleri ve sohbet robotları aracılığıyla gerçekleşebilir. Bu süreçte, gayrimenkul durumu, komşuluk veya kiracı adaylarının konut tercihleri gibi birçok veri toplanır. Bu nedenle, Kiralama 4.0 çerçevesinde veri güvenliği merkezi bir öneme sahiptir. Konut sektöründeki uzmanlar ve yöneticiler gelecekte bu gelişmelerle ilgilenmek durumunda kalacaklardır.

Lokasyon Koordinatörleri genellikle ofislerde ve gayrimenkullerde (ziyaretler sırasında) çalışırlar. Gerektiğinde evden veya mobil olarak da çalışabilirler.

Bu meslekte temel olarak gerekli olan ana yetkinlikler şunlardır: Müşteri edinimi, ofis ve ticari alanlar, maliyet hesaplama, müşteri danışmanlığı ve desteği, organizasyon, aracılık. Bu mesleği icra etmek için önemli olabilecek diğer yetkinlikler: Gayrimenkul hukuku, kira hukuku, sözleşme hukuku.

Lokasyon Koordinatörleri, müşterileri için ofis alanlarını bağımsız ve sorumluluk sahibi bir şekilde organize ederler. Müşteri desteği sırasında güçlü iletişim becerileri ve hizmet odaklılık sergilerler. İkna edici ve ciddi bir duruş sergilemek önemlidir. Tekliflerin hesaplanması veya pazarlama faaliyetlerinin geliştirilmesi için işletme bilgisine başvururlar. Uluslararası bir bağlamda çalıştıklarında, Lokasyon Koordinatörleri yabancı dil bilgilerini, özellikle İngilizceyi kullanırlar. Örneğin, ofis yerleşim planlarının kısa sürede yeniden düzenlenmesi gerektiğinde esneklik ve strese dayanıklılık önemlidir. Lokasyon Koordinatörleri ağırlıklı olarak ofislerde bilgisayar başında çalışırlar. Bilgi ve iletişim araçlarını kullanırlar. Gerektiğinde gayrimenkulleri yerinde incelerler.

Örnek brüt aylık tarife bazlı temel ücret: 5.261 € ila 6.378 €. Kaynak: Bavyera Eyaleti Aile, Çalışma ve Sosyal İşler Bakanlığı Tarife Koleksiyonu. Not: Bu bilgiler rehber niteliğindedir. Bu bilgilerden herhangi bir hak talep edilemez.

İnşaat, Mimarlık, Kimya, Eczacılık, Plastik, Elektroteknik, Elektronik, Araç Üretimi ve Bakımı, Finansal Hizmetler, Gayrimenkul, Ticaret, BT, Yazılım, Telekomünikasyon, Medya, Sanat, Kültür, Spor, Eğlence, Yönetim, Danışmanlık, Hukuk, Vergi, Metal, Makine Mühendisliği, Hassas Mekanik, Optik, Gıda ve İçecek Üretimi, Taşımacılık, Trafik.

İşverenler genellikle gayrimenkul alanında ticari bir ileri eğitim (Weiterbildung) veya gayrimenkul ekonomisi alanında bir üniversite eğitimi (Studium) beklemektedir.

Gayrimenkul Ekonomisi (lisans), Gayrimenkul Ekonomisi (yüksek lisans).

Lokasyon Koordinatörleri, birçok ekonomik sektördeki büyük şirketlerde istihdam edilmektedir.

Lokasyon Koordinatörleri, bireysel ve esnek çalışma alanları ile hizmetler sunarlar.

Die Möglichmacher - Tesis Yönetimi (GEFMA Alman Tesis Yönetimi Derneği), Tesis İş İlanları, IZ-Jobs.de.

Immobilienverband IVD Bundesverband e.V. ve ver.di - Birleşik Hizmet Sendikası gibi dernek ve kuruluşlar bulunmaktadır.

Müşteri iletişimi (örneğin, rezervasyon taleplerini almak, teklifler hazırlamak), ekran başında çalışma ve ofis ortamında çalışma bu mesleğin çalışma koşulları arasındadır.

Kullanılan çalışma araçları arasında tekli ofisler, açık ofisler, proje ve konferans odaları gibi gayrimenkuller ve mekanlar; ofis doluluk planları, teklif hesaplamaları, kira sözleşmeleri gibi belgeler; ayrıca PC, internet erişimi ve telefon gibi ofis ekipmanları yer alır.

Location-Coordinator'lar, müşterilerine Coworking Spaces, Shared Offices veya Business Center gibi esnek ofis çözümleri sunar. İhtiyaca göre yerel veya uluslararası mekanları kiralar. Hedef kitleleri genellikle belirli bir yerde sadece geçici olarak çalışan ve bu nedenle kalıcı bir ofise ihtiyaç duymayan kişilerdir. Location-Coordinator'lar uygun kiralama pazarlarını araştırır ve geliştirir, teklifler hazırlar ve fiyatları hesaplar. Ödeme işlemlerini yürütür, rezervasyonları alır ve ofis doluluk planlarını tutar.

Bu mesleğe giriş için Gayrimenkul İşletme Ekonomisti (Fachschule) / İşletme Lisans Profesyoneli veya Sertifikalı Gayrimenkul Uzmanı gibi eğitimler gereklidir.

Mesleki uyum eğitimi, mesleki bilgiyi güncel tutmaya ve yeni gelişmelere (örneğin gayrimenkul ekonomisi, müşteri hizmetleri, pazarlama veya finans ve muhasebe alanlarında) uyum sağlamaya yardımcı olur. Ayrıca, kiralama 4.0 (dijitalleştirilmiş kiralama süreci) eğilimi, Location-Coordinator'lar için önemli bir ileri eğitim konusu haline gelebilir.

Mesleki ön eğitime bağlı olarak, lisans veya yüksek lisans (Studium) (örneğin gayrimenkul ekonomisi veya tesis yönetimi, teknik bina yönetimi gibi çalışma alanlarında) ile daha fazla mesleki ve kariyer fırsatları açılır. Belirli koşullar altında, lise mezuniyeti olmadan da üniversiteye giriş (Hochschulzugangsberechtigung) mümkündür. Daha fazla bilgi için: Almanya'daki eyaletlerde (Bundesland) üniversiteye erişim koşulları.

Kiralama pazarlarını araştırmak ve geliştirmek; tekli veya açık ofisler, toplantı odaları veya Coworking Spaces gibi ofis ve ticari alanları temin etmek; mekanların düzenlemesini organize etmek, gerektiğinde tadilatları başlatmak, müşterilere taşınma sürecinde destek olmak; ilgililere danışmanlık yapmak ve destek sağlamak; fiyatları hesaplamak ve teklifler hazırlamak; rezervasyonları almak; ofis doluluk planlarını tutmak; ödeme işlemlerini yürütmek bu mesleğin görev ve faaliyetleri arasındadır.