Immobilienwirtschaft (weiterführend) (Gayrimenkul Ekonomisi (İleri Uzmanlık))

Bu lisans eğitimi (Studium) üniversitelerde ve uygulamalı bilimler üniversitelerinde (Fachhochschulen) verilmektedir. Eğitim yerleri arasında derslikler, seminer ve uygulama odaları, kütüphaneler, bilgisayar laboratuvarları bulunur. Ayrıca evde derslere hazırlanma, ödev yapma ve gerektiğinde çevrimiçi derslere katılma da eğitim sürecinin bir parçasıdır.

Eğitimin standart süresi 2-4 dönemdir.

Eğitim maliyetleri kayıt ve yönetim ücretleri ile dönemlik katkı paylarını (örneğin öğrenci işleri, öğrenci birliği, dönemlik ulaşım bileti için) içerir. Gerekirse, 'uzun süreli öğrenciler', ikinci bir lisans eğitimi (Zweitstudium) alanlar veya belirli bir eğitim kredisi tüketenler için öğrenim ücretleri olabilir. Ayrıca, ders materyalleri ve çalışma gereksinimleri (örneğin, uzmanlık literatürü, geziler) için masraflar ve öğrenci sağlık sigortası primleri (genellikle 25 yaş veya belirli gelir sınırlarının aşılması durumunda) söz konusudur. Finansman olanakları hakkında bilgi için Deutsches Studierendenwerk - Finanzierungsmöglichkeiten ve Bundesausbildungsförderungsgesetz (BAföG) incelenebilir.

İkili lisans programları (Duale Studiengänge), lisans eğitimini bir mesleki faaliyet veya bir işletmedeki pratik aşamalarla birleştirir. Emlak Yönetimi ileri düzey lisans programında, meslekle bütünleşik programlar mevcuttur. İkili lisans programları hakkında daha fazla bilgi ve arama için AusbildungPlus portalı kullanılabilir.

Zorunlu dersler arasında Araştırma Metodolojisi, Uluslararası Emlak Piyasaları ve İşlem Yönetimi, Yıllık Hesap Analizi ve Yıllık Hesap Politikası, Sermaye Piyasası Teorisi, Gayrimenkullerin Sürdürülebilir İklim ve Enerji Yönetimi, Ulusal ve Uluslararası Gayrimenkul Değerlemesi, Varlık Yönetimi, Şehir Politikası, Şehir Gelişimi, Kentsel Tasarım, Stratejik Yönetim ve İş Simülasyonu, Ekonomi ve Ekonomi Politikası, Konut ve Ticari Alan Hukuku yer alır. Seçmeli dersler arasında ise Yapı Tekniği, Mimarlık ve Proje Yönetimi, Kurumsal Gayrimenkul Yönetimi, Uluslararası Finans Yönetimi, Gayrimenkullerin Yaşam Döngüsü Yönetimi bulunabilir. Uygulamalı eğitim içeriği olarak, üniversiteye bağlı olarak stajlar, pratik modüller veya pratik dönemler (örneğin emlak şirketlerinde) yer alabilir.

Aşağıdaki koşullara ve gereksinimlere hazırlıklı olunmalıdır: Dersler dönem boyunca üniversitenin dersliklerinde ve seminer odalarında takip edilir; gerektiğinde evden çevrimiçi derslere katılınır. İşle birleştirilmiş lisans eğitimi (berufsbegleitendes Studium) alanlar hafta içi gündüzleri çalışır, akşamları veya hafta sonları üniversiteye devam eder. Pratik uygulamalar, örneğin bilgisayar laboratuvarlarında istatistiksel veri analizi alıştırmaları şeklinde yapılır. Bağımsız çalışma, derslere önceden ve sonradan hazırlanmayı, kütüphanelerde araştırma yapmayı, sunumlar hazırlamayı ve ödevler yapmayı (ders dışı zamanlarda da) içerir. Bilimsel araştırma becerileri geliştirilir. Organizasyon ve planlama, lisans eğitimini kendi sorumluluğunda planlamayı, belirlenen çalışma sürelerine uymayı, çalışma ve sınav performanslarını zamanında yerine getirmeyi gerektirir (öz disiplin ve organizasyon yeteneği önemlidir). Mesleki hazırlık kapsamında, gerektiğinde stajlar (örneğin emlak şirketlerinde) tamamlanır.

Öğrenciler, lisans eğitimlerinin bir kısmını yurt dışında tamamlayabilirler. Örneğin, çeşitli ülkelerde Real Estate Management üzerine ardışık bir yüksek lisans programı (Masterstudiengang) mevcuttur. International School of Management (ISM) Münih ve partner üniversitelerde sunulan bu program, Master of Science derecesi ve çift diploma imkanı sunar. Daha fazla bilgi için Real Estate Management yüksek lisans programı incelenebilir.

Emlak Yönetimi (ileri düzey) lisans programına alternatif olabilecek diğer lisans programları şunlardır: Yönetim ve Kurumsal Yönetim alanında İnşaat İşletmeciliği, İnşaat Yönetimi (ileri düzey), Tesis Yönetimi, Teknik Bina Yönetimi (ileri düzey), Bankacılık, Finansal Hizmetler (ileri düzey), Kurumsal Yönetim, Yönetim (ileri düzey), İşletme, İşletme Yönetimi (ileri düzey), Yönetim Danışmanlığı (ileri düzey), Ekonomi Bilimleri (ileri düzey). Bu alanların ortak noktaları, işletme bilgisi edinmek ve girişimci kararları planlamak, organize etmek, hesaplamak ve uygulamaktır.

Üniversiteler, örneğin aşağıdaki lisans derecelerini (grundständig) ön koşul olarak belirler: Emlak Yönetimi, İnşaat İşletmeciliği, İnşaat Yönetimi, İşletme, İşletme Yönetimi, Mimarlık, İnşaat Mühendisliği.

Ek ve anahtar nitelikler, başarılı bir mesleki başlangıcı kolaylaştırır. Örneğin, sunum teknikleri, müzakere stratejileri ve yabancı diller gibi konular faydalı olabilir. Uluslararası Finans Yönetimi gibi seçmeli dersler de ek nitelikler kazandırabilir. Ayrıca, stajlar (örneğin emlak şirketlerinde veya idari kurumlarda) meslek hayatına özel olarak hazırlar. Ek ve anahtar nitelikler edinmek için üniversitelerin Kariyer Merkezleri (Career Center) (ilgili üniversitenin iletişim bilgilerine bakınız) ve Hochschulkompass'ın üniversite arama bölümü incelenebilir.

Bu ileri düzey lisans programı (weiterführendes Studienfach), temel lisans programından (grundständiges Studienfach) ve gerektiğinde mesleki faaliyetten edinilen bilgileri derinleştirir. Öğrenciler genellikle belirli konulara uzmanlaşır; örneğin ticari gayrimenkuller veya gayrimenkul değerlemesi gibi. Bunun yanı sıra geniş bir yelpazeyi kapsayan yüksek lisans programları (Masterstudiengänge) da mevcuttur. Bu eğitim, ikinci bir üniversite derecesi ile sonuçlanır. Emlak Yönetimi aynı zamanda ikili lisans programı (dualer Studiengang), uzaktan eğitim (Fernstudium) veya yarı zamanlı eğitim (Teilzeitstudiengang) olarak da sunulmaktadır.

Örnekler: İşletme (İnşaat ve Emlak) (Yüksek Lisans), İnşaat ve Emlak Yönetimi (Yüksek Lisans), Tesis Yönetimi ve Emlak Yönetimi (Yüksek Lisans), Emlak Değerlemesi (Yüksek Lisans), Emlak Yönetimi (Yüksek Lisans), Emlak ve İnşaat Yönetimi (Yüksek Lisans), Emlak Yönetimi (Yüksek Lisans), Uluslararası Emlak Yönetimi (Yüksek Lisans), Proje Geliştirme (Yüksek Lisans), Gayrimenkul Yönetimi (Yüksek Lisans).

Emlak yönetimi veya tesis yönetimi gibi serbest piyasada, emlak sektöründe yüksek lisans mezunları için çeşitli faaliyet alanları mevcuttur. Akademik bir kariyer hedefleyenlerin genellikle doktora yapması gerekir. Doktora, özel sektörde ve araştırmada üst düzey mesleki pozisyonlara erişimi kolaylaştırabilir.

1990'larda emlak sektörüne odaklanan ilk (işletme) Studium (lisans) programları kuruldu. 1999'da Bologna Süreci başladı; bu süreç, Avrupa yükseköğretim alanının reformunu ve hedeflerini içeriyordu: Birleşik bir Avrupa yükseköğretim alanı oluşturmak, Studium programlarını ve derecelerini uyumlu hale getirmek (Bachelor ve Master Studium programlarının tanıtılması), öğrenci ve öğretim elemanlarının hareketliliğini artırmak. 2010'larda ise emlak sektörüne yönelik bağımsız Studium programları yerleşti.

Studium programına göre değişen diploma dereceleri: Master of Arts (M.A.), Master of Business Administration (MBA), Master of Science (M.Sc.).

Studium (lisans) sırasında herhangi bir ücret ödenmez. Bir şirkette staj gibi pratik aşamalar için bir ücret kararlaştırılabilir. Yüksek lisans tezi, bir şirketteki faaliyet kapsamında hazırlanabilir ve bu süre zarfındaki ücret genellikle staj ücretine benzer. Dual Studium (ikili eğitim) sırasındaki ücret, şirkete göre değişir.

Federal düzeyde: 19.01.1999 tarihli Yükseköğretim Çerçeve Yasası (HRG), son olarak 15.11.2019 tarihli yasayla değiştirilmiştir. Bachelor ve Master Studium programlarının akreditasyonu için eyaletler arası ortak yapısal şartlar (KMK'nın 10.10.2003 tarihli kararı, 04.02.2010 tarihli haliyle). Alman yükseköğretim dereceleri için yeterlilik çerçevesi (Yükseköğretim Rektörler Konferansı, Kültür Bakanları Konferansı işbirliği ve Federal Eğitim ve Araştırma Bakanlığı ile koordinasyon içinde hazırlanmış ve Kültür Bakanları Konferansı tarafından 16.02.2017 tarihinde kabul edilmiştir). Eyalet düzeyinde: Yükseköğretim yasaları ve Studium programlarının akreditasyonu gibi idari düzenlemeler. Yeterlilik veya yükseköğretime erişim yönetmelikleri. Yükseköğretim kurumu düzeyinde: Yükseköğretim kurumunun tüzüğü, ilgili Studium alanındaki Studium ve sınav yönetmelikleri.

Studium (lisans) için ilk mesleki yeterlilik sağlayan bir üniversite diploması gereklidir; genellikle emlak sektöründe temel bir Studium programı ön koşuldur. İleri düzey Studium programları için en az 1 yıllık mesleki deneyim şartı aranır. Üniversiteye göre değişen bir üniversite içi seçim süreci uygulanır. Seçim kriterleri arasında ilk mesleki yeterlilik sağlayan Studium'daki başarılar yer alabilir. Dual Studium (ikili eğitim) programlarında genellikle uygun bir şirketle (uygulama ortağı olarak adlandırılır) bir staj veya iş sözleşmesi ön koşuldur. Gerektiğinde İngilizce bilgisi kanıtlanmalıdır.