Immobilienwirtschaft (grundständig) (Gayrimenkul Ekonomisi ve Yönetimi (Lisans))

Bu lisans eğitimi üniversitelerde, uygulamalı bilimler üniversitelerinde (Fachhochschulen) ve meslek akademilerinde (Berufsakademien) verilmektedir. Dersler üniversite veya meslek akademisinde amfi, seminer ve uygulama odaları, kütüphaneler ve bilgisayar laboratuvarlarında yapılır. Öğrenciler ayrıca evde derslere hazırlanır, ödev yapar ve gerektiğinde çevrimiçi derslere katılır.

Bu, temel bir lisans eğitimidir. Üniversite, uygulamalı bilimler üniversitesi (Fachhochschule) veya meslek akademisinde (Berufsakademie) okunabilir. Mezuniyet unvanları Bachelor of Arts (B.A.), Bachelor of Engineering (B.Eng.), Bachelor of Science (B.Sc.) veya Diplom-Wirtschaftsingenieur/in (Dipl.-Wirtsch.-Ing.) olabilir. Normal eğitim süresi 3-4 yıldır. Emlak Yönetimi lisans programı, işletme, emlak yönetimi, inşaat ve bina teknolojileri alanlarında temel bilimsel ve pratik bilgiler sunar ve ilk üniversite derecesine götürür. Bu bölüm aynı zamanda ikili eğitim (duales Studium) veya uzaktan eğitim olarak da mevcuttur. Olası temel lisans programları arasında Dijital Emlak Yönetimi, Emlak Yönetimi, Emlak ve Tesis Yönetimi, Emlak Ekonomisi, Uluslararası İşletme Yönetimi (Emlak Ekonomisi), Belediyelerde Emlak Yönetimi bulunmaktadır. Üniversiteler ve eşdeğer yüksekokullar için genel veya duruma göre ilgili yükseköğrenim yeterliliği (Hochschulreife) gereklidir.

Normal eğitim süresi 6-8 dönemdir. Ortalama fiili eğitim süresi 8 dönemdir. Kaynak: Statistisches Bundesamt, Statistischer Bericht - Statistik der Prüfungen an deutschen Hochschulen - Prüfungsjahr 2024.

Eğitim maliyetleri arasında kayıt ve yönetim ücretleri ile dönemlik katkı payları (örneğin öğrenci birliği, öğrenci topluluğu, dönemlik ulaşım bileti için) bulunur. Duruma göre öğrenim ücretleri, 'uzun süreli öğrenciler' için, ikinci bir lisans eğitimi için veya belirlenen bir eğitim kredisi tüketildikten sonra ücretler alınabilir. Ayrıca ders materyalleri ve çalışma ihtiyaçları, örneğin uzman literatür, geziler için harcamalar ve öğrenci sağlık sigortası katkıları (genellikle 25 yaş sınırı veya belirli gelir sınırları aşıldığında) söz konusudur. Finansman olanakları hakkında bilgi için: Deutsches Studierendenwerk - Finanzierungsmöglichkeiten ve Bundesausbildungsförderungsgesetz (BAföG) mevzuatını inceleyebilirsiniz.

İkili eğitim (duales Studium), bir lisans eğitimini bir mesleki eğitim (Ausbildung) veya bir şirketteki pratik aşamalarla birleştirir. Emlak Yönetimi temel lisans programında, pratiğe entegre ve eğitime entegre programlar bulunmaktadır. Örneğin, bu eğitim, tanınmış 'Emlakçı' (Immobilienkaufmann/-frau) mesleki eğitimini içerebilir. İkili eğitimler hakkında daha fazla bilgi ve arama için: AusbildungPlus: Portal für duales Studium und Zusatzqualifikationen in der beruflichen Erstausbildung.

Zorunlu dersler arasında Bautechnik - Haustechnik (İnşaat ve Bina Teknolojisi), Digitales Planen, Bauen und Betreiben (Dijital Planlama, İnşaat ve İşletme), Energiemanagement (Enerji Yönetimi), Facility-Management (Tesis Yönetimi), Gebäudelehre (Bina Bilgisi), Immobilienfinanzierung (Emlak Finansmanı), Immobilienmanagement (Emlak Yönetimi), Immobilienmarketing (Emlak Pazarlaması), Immobilienprojektentwicklung (Emlak Proje Geliştirme), Instandhaltungsmanagement (Bakım Yönetimi), Rechnungswesen und Controlling der Immobilienwirtschaft (Emlak Ekonomisinde Muhasebe ve Kontrol), Wirtschafts-, Immobilien- und Vergaberecht (Ekonomi, Emlak ve İhale Hukuku) yer alır. Seçmeli dersler arasında ise Gewerbeimmobilie - der Markt (Ticari Emlak - Pazar), Immobilienanlageprodukte (Emlak Yatırım Ürünleri), Internationale Immobilienmärkte (Uluslararası Emlak Piyasaları) bulunabilir. Pratik eğitim içerikleri olarak, üniversiteye bağlı olarak stajlar, pratik modüller veya pratik dönemler (örneğin emlak şirketlerinde) yapılabilir.

Aşağıdaki koşullara ve gereksinimlere hazırlıklı olunmalıdır: Dersler: Dönem boyunca üniversite veya meslek akademisinin amfi ve seminer odalarında ders ve seminerlere katılmak; gerektiğinde evde çevrimiçi derslere katılmak. Pratik uygulamalar: Örneğin bilgisayar laboratuvarlarında sektöre özel yazılımlarla uygulamalar yapmak. Bağımsız çalışma: Derslere önceden hazırlanmak ve sonradan tekrar etmek, kütüphanelerde araştırma yapmak, sunumlar hazırlamak, ödevler yapmak (ders dışı zamanlarda da). Organizasyon: Eğitimi belirlenen çalışma yapısı çerçevesinde kendi sorumluluğunda planlamak, belirlenen teslim tarihlerine ve çalışma sürelerine uymak, ders ve sınav performanslarını zamanında yerine getirmek (öz disiplin ve organizasyon yeteneği gereklidir). Mesleki hazırlık: Gerektiğinde staj yapmak (örneğin emlakçılarda veya inşaat şirketlerinde), mesleki hayata girişi hazırlamak.

Emlak Yönetimi (temel lisans) programına alternatif olabilecek bazı lisans programları şunlardır: Yönetim ve Şirket Yönetimi Alanı: İnşaat İşletmeciliği, İnşaat Yönetimi (temel lisans), Tesis Yönetimi, Teknik Bina Yönetimi (temel lisans), Bankacılık, Finansal Hizmetler (temel lisans), Şirket Yönetimi, Yönetim (temel lisans), İşletme Ekonomisi, İşletme Yönetimi (temel lisans), İşletme Danışmanlığı (temel lisans), Ekonomi Bilimleri (temel lisans). Ortak noktalar: İşletme bilgisi edinmek, girişimci kararları planlamak, organize etmek, hesaplamak ve uygulamak.

Başarılı bir eğitim için aşağıdaki okul derslerinde derinlemesine bilgi sahibi olmak iyi bir ön koşuldur: Ekonomi/Hukuk: Örneğin ekonomi ve vergi hukuku gibi konuları anlamak ve işletme bağlamlarını kavramak için. Matematik: Örneğin istatistik ve muhasebe konularındaki içerikleri doğru bir şekilde uygulayabilmek için. İngilizce: Örneğin İngilizce uzman literatürü anlamak ve ekonomik bağlamlarda iletişim kurabilmek için.

Ek ve anahtar nitelikler, başarılı bir mesleki hayata girişi kolaylaştırır. Örneğin sunum teknikleri, müzakere stratejileri, yabancı diller gibi konular söz konusu olabilir. Uluslararası emlak piyasaları gibi konulardaki seçmeli dersler de ek nitelikler kazandırabilir. Ayrıca stajlar (örneğin emlakçılarda veya inşaat şirketlerinde) mesleki hayata özel olarak hazırlar. Ek ve anahtar nitelikler edinmek için üniversitelerin Kariyer Merkezleri'nde (Career Center) (ilgili üniversitenin iletişim bilgilerine bakınız) teklifler bulunmaktadır: Almanya'daki Üniversiteler - Hochschulkompass'ın Üniversite Arama Motoru.

Emlak Yönetimi temel lisans programı, işletme, emlak yönetimi, inşaat ve bina teknolojileri alanlarında temel bilimsel ve pratik bilgiler sunar. Bu program, ilk üniversite derecesine götürür. Bu bölüm aynı zamanda ikili eğitim (duales Studium) veya uzaktan eğitim olarak da mevcuttur.

Örnekler: Dijital Emlak Yönetimi (Lisans), Emlak Yönetimi (Lisans), Emlak ve Tesis Yönetimi (Lisans), Emlak Ekonomisi (Lisans), Uluslararası İşletme Yönetimi (Emlak Ekonomisi) (Lisans), Belediyelerde Emlak Yönetimi (Lisans), Sürdürülebilir Emlak Ekonomisi (Lisans), Gayrimenkul (Lisans), Varlık Yönetimi (Emlak Ekonomisi) (Lisans), Konut ve Emlak Ekonomisi (Diploma).

Emlak ekonomisi lisans mezunları için serbest piyasada emlak yönetimi veya tesis yönetimi gibi çeşitli faaliyet alanları mevcuttur.

1990'larda emlak ekonomisi odaklı ilk (işletme) lisans programları kuruldu. 1999'da Bologna Süreci başladı; bu süreç, Avrupa yükseköğretim alanını birleştirmeyi, lisans programlarını ve derecelerini uyumlu hale getirmeyi (lisans ve yüksek lisans programlarının tanıtımı) ve öğrenci ile öğretim görevlilerinin hareketliliğini artırmayı hedefledi. 2010'larda emlak ekonomisi için bağımsız lisans programları yerleşti.

Lisans programına göre Bachelor of Arts (B.A.), Bachelor of Engineering (B.Eng.) veya Bachelor of Science (B.Sc.) dereceleri alınır. Ayrıca Diplom-Wirtschaftsingenieur (Diplomalı İşletme Mühendisi) derecesi de bulunmaktadır.

Çalışma alanına alternatif olabilecek mesleki eğitimler (Ausbildung) şunlardır: Para, sigorta ve emlak alanında bankacı (Bankkaufmann/Bankkauffrau), finans asistanı (Finanzassistent/Finanzassistentin - çift nitelikli eğitim), emlak asistanı (Immobilienassistent/Immobilienassistentin - çift nitelikli eğitim) ve emlakçı (Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau). Ortak noktalar arasında emlak yönetimi, emlak yatırım ürünleri, emlak finansmanı, emlak hukuku ve emlak pazarlaması yer alır. Meslek alanları üzerinden yapılan aramalar ek alternatifler sunabilir. Çalışmayı bırakma sonrası perspektifler hakkında daha fazla bilgi için 'Studienabbruch - und dann?' ve 'studienwahl.de' adreslerini ziyaret edebilirsiniz.

Lisans eğitimi sırasında herhangi bir ücret alınmaz. Şirketlerdeki staj gibi pratik aşamalar için bir ücretlendirme kararlaştırılabilir. İkili lisans (duales Studium) eğitimi sırasındaki ücret, eğitim modeline ve şirkete göre değişir.

Üniversiteye ve lisans programına bağlı olarak dijital iş modelleri ve girişimcilik, akıllı şehir ve akıllı binalar gibi alanlarda uzmanlaşma mümkündür.

Federal düzeyde 19.01.1999 tarihli Yükseköğretim Çerçeve Yasası (Hochschulrahmengesetz - HRG), en son 15.11.2019 tarihli yasa ile değiştirilmiştir. Ayrıca, lisans ve yüksek lisans programlarının akreditasyonu için 10.10.2003 tarihli ve 04.02.2010 tarihli KMK kararı ile belirlenen eyaletler arası yapısal şartlar ve 16.02.2017 tarihli KMK kararı ile kabul edilen Alman yükseköğretim dereceleri için yeterlilik çerçevesi bulunmaktadır. Eyalet düzeyinde ise yükseköğretim yasaları, örneğin lisans programlarının akreditasyonu ile ilgili idari düzenlemeler, yeterlilik veya yükseköğretime giriş yönetmelikleri geçerlidir. Üniversite düzeyinde ise üniversitenin tüzüğü ile ilgili lisans programları için çalışma ve sınav yönetmelikleri uygulanır.

Üniversitelerde ve eşdeğer yükseköğretim kurumlarında eğitim için genel veya duruma göre alana özgü üniversite yeterliliği (Hochschulreife) gereklidir. Uygulamalı bilimler üniversitelerinde (Fachhochschulen) ve meslek akademilerinde (Berufsakademien) en az uygulamalı bilimler üniversitesi yeterliliği (Fachhochschulreife) veya ilgili Bundesland (eyalet) yetkili makamı (örneğin Kültür Bakanlığı) tarafından eşdeğer kabul edilen bir diploma istenir. Mesleki niteliklere sahip kişiler için okul yeterliliği olmadan üniversiteye giriş hakkında bilgi için 'Zugang zur Hochschule in den einzelnen Bundesländern' bölümüne bakılabilir. Üniversiteye bağlı olarak üniversite içi bir seçim süreci uygulanır. İkili lisans (duales Studium) programlarında genellikle uygun bir şirketle (uygulama ortağı olarak adlandırılır) bir eğitim, staj veya iş sözleşmesi ön koşuldur. Gerektiğinde bir ön staj belgesi sunulması da istenebilir.

Emlak ekonomisi lisans mezunları, emlak ekonomisi, inşaat işletme ekonomisi, inşaat yönetimi veya işletme, işletme yönetimi gibi ileri düzey lisans programlarında eğitimlerine devam ederek mesleki ve kariyer fırsatlarını genişletebilirler. İnşaat işletme ekonomisi, inşaat yönetimi (ileri düzey), tesis yönetimi, teknik bina yönetimi (ileri düzey), emlak ekonomisi (ileri düzey).