Gayrimenkul Asistanı (Çift Nitelikli Mesleki Eğitim)

Emlak asistanları, eğitim kurumlarında (Berufskolleg - meslek yüksekokulu) okul bazlı olarak eğitilirler. Eğitim yerleri dersliklerdir. Ayrıca, tanınmış mesleki eğitim (Ausbildung) işletmede ve Berufsschule'de (meslek okulu) gerçekleşir.

Meslek Türü: Mesleki Eğitim (Ausbildung) Meslek Eğitimi Türü: Çift nitelikli eğitim (tanınmış mesleki eğitim ve Emlak Asistanı diploması) Eğitim Süresi: 2 yıl Eğitim Yerleri: Eğitim kurumu ile birlikte eğitim işletmesi ve Berufsschule (meslek okulu) (ikili eğitim) Bu meslekte ne yapılır? Emlak asistanları, gayrimenkul alım, satım veya aracılık işlemleriyle ilgilenirler. Gayrimenkulleri gezer ve değerlendirirler, alıcı veya kiracı adaylarıyla geziler düzenlerler ve tapu dairesiyle açıkta kalan soruları netleştirirler. Ayrıca, müşterilere finansman veya inşaat yatırımı gibi konularda danışmanlık yapar ve sözleşmeler imzalarlar. Ev, daire veya ticari mülklerin yönetiminde gayrimenkulleri kiralar, kiracılara ve sahiplere danışmanlık yapar ve kiracı ile sahip toplantıları düzenlerler. Gerektiğinde, gayrimenkullerin bakımı için kapıcılık hizmetleri görevlendirir ve bakım çalışmaları için siparişler verirler. Yeni inşaat, modernizasyon gibi süreçleri organize ederler.

2 yıl

Ders saati dağılımına bir örnek: İşletme Ekonomisi: 1. yıl 11 haftalık ders saati, 2. yıl 12 haftalık ders saati. Yönetim ve Kontrol: 1. yıl 5 haftalık ders saati, 2. yıl 6 haftalık ders saati. Genel Ekonomi: 1. yıl 5 haftalık ders saati, 2. yıl 5 haftalık ders saati. Bilgi İşlem: 1. yıl 2 haftalık ders saati, 2. yıl 0 haftalık ders saati. Seçmeli Ders İnşaat Teknolojisi: 1. yıl 2 haftalık ders saati, 2. yıl 2 haftalık ders saati. Özel Varlık Yönetimi: 1. yıl 6 haftalık ders saati, 2. yıl 6 haftalık ders saati. Mesleki İngilizce: 1. yıl 3 haftalık ders saati, 2. yıl 3 haftalık ders saati. Her blok haftası için toplam ders saati: 1. yıl toplam: 34 ders saati. 2. yıl toplam: 34 ders saati.

İşletmedeki eğitim (Ausbildung) öğrenciler için ücretsizdir. Ancak, örneğin dışarıda konaklama, yemek ve uzmanlık literatürü, kurs ücretleri ve sınav ücretleri gibi masraflar ortaya çıkabilir.

Emlak Asistanı eğitiminde (Ausbildung) örneğin şu alanlarda bilgi edinilir: İşletme Ekonomisi, Yönetim ve Kontrol, Genel Ekonomi, Bilgi İşlem, Seçmeli Ders: İnşaat Teknolojisi, Özel Varlık Yönetimi, Mesleki İngilizce. Tanınmış mesleki eğitim (Ausbildung) kapsamında: Emlakçı.

Aşağıdaki koşullara ve gereksinimlere hazırlıklı olunmalıdır: Teorik Dersler: Geleceğin emlak asistanları, ikili eğitimlerine (duale Ausbildung) ek olarak kurslara katılırlar.

Tanınmış mesleki eğitim (Ausbildung) için öğrencilere olağan eğitim ücreti ödenir. Diğer diplomayı almak için katıldıkları kurslar için ücret ödenmez.

Aşağıdaki okul derslerindeki derinlemesine bilgiler başarılı bir eğitim (Ausbildung) için iyi ön koşullardır: Almanca: örneğin müşterilerle yazışmak için. Matematik: örneğin finansman planları hazırlamak için. Ekonomi: örneğin müşteri kazanma önlemleri geliştirmek için. İngilizce ve diğer yabancı diller: örneğin yabancı şirketlerle iletişim kurmak için.

Emlak Asistanı mesleği için aşağıdaki eğitim (Ausbildung) alternatifleri mevcuttur: Para, Sigorta ve Gayrimenkul Alanı: Finans Asistanı (çift nitelikli eğitim). Ortak nokta: Gayrimenkul alımında müşterilere finansman ve varlık konularında danışmanlık yapmak. Muhasebe ve Kontrol Alanı: İşletmeci (genel işletme ekonomisi için çift nitelikli eğitim). Ortak nokta: Maliyetleri hesaplamak ve kontrol etmek, fizibilite hesaplamaları yapmak, finansal muhasebe tutmak, ödeme işlemlerini yürütmek, yıllık mali tabloları hazırlamak.

2020: Mesleki Eğitim Yasası (BBiG) ve Zanaat Yönetmeliği'nin (HWO) yenilenmesi: diğerlerinin yanı sıra asgari eğitim ücretinin getirilmesi; yarı zamanlı eğitim (Ausbildung) alma imkanının genişletilmesi. 2024: Mesleki Eğitim Geçerliliği ve Dijitalleşme Yasası'nın yürürlüğe girmesiyle Mesleki Eğitim Yasası (BBiG) ve Zanaat Yönetmeliği'nde (HWO) yapılan düzenlemeler: diğerlerinin yanı sıra dijital mobil eğitim (Ausbildung) imkanının yasal olarak güvence altına alınması; resmi bir mesleki eğitim diplomasından bağımsız olarak, tanınmış bir mesleki eğitim standardına göre bireysel mesleki yeterliliğin belirlenmesi ve belgelendirilmesi (mesleki geçerlilik) prosedürünün getirilmesi.

Emlak Asistanı eğitimi (Ausbildung), çift nitelikli bir ilk eğitimdir. Bu eğitim, tanınmış bir mesleki eğitim olan Emlakçı (ikili mesleki eğitim) diplomasına ve buna paralel olarak eyalet hukuku veya ilgili Sanayi ve Ticaret Odası (IHK) tarafından düzenlenen Emlak Asistanı diplomasına yol açar. 2 yıllık eğitim bir Berufskolleg'de (meslek yüksekokulu) ve ticari işletmelerde gerçekleştirilir.

Bu yeterlilik sadece belirtilen Bundesland'da (eyalet) yasal olarak düzenlenmiştir ve orada aşağıdaki mezuniyet unvanına yol açar: Baden-Württemberg: Emlak Asistanı (Immobilienassistent/Immobilienassistentin). Genel olarak, ek olarak aşağıdaki tanınmış mesleki eğitim (Ausbildung) alanında da mezuniyet elde edilir: Emlak Uzmanı (Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau).

Eğitim sonrası uygun iş bulma: Emlak asistanları, eğitimlerinin ardından emlakçı ve emlak yönetim ofislerinde, konut inşaat, emlak ve kentsel dönüşüm şirketlerinde, ayrıca konut finansman kuruluşlarında (Bausparkasse) ve banka ve sigorta şirketlerinin emlak ve varlık danışmanlığı departmanlarında çalışırlar. İstihdam edilebilirliği güvence altına alma: Uyum sağlama amaçlı ileri eğitim (Anpassungsweiterbildung) ile mesleki bilgiler güncel tutulabilir, en son seviyeye getirilebilir ve genişletilebilir. Konu yelpazesi emlak ekonomisinden finansman türlerine kadar uzanır. Kariyerde ilerleme: Yükselme amaçlı ileri eğitim (Aufstiegsweiterbildung), kariyerde ilerlemeye ve yönetici pozisyonlarına ulaşmaya yardımcı olur. Emlak İşletmecisi (Betriebswirt/in für Immobilien) olarak ileri eğitim almak mantıklıdır. Üniversiteye giriş yeterliliği (Hochschulzugangsberechtigung) ile üniversite eğitimi (Studium) alınabilir ve örneğin Emlak Ekonomisi alanında lisans (Bachelor) derecesi elde edilebilir. Kendi işini kurma: Kendi işini kurma adımı da mümkündür.

Bu yeterlilik aşağıdaki Bundesland'da (eyalet) eyalet hukuku ile düzenlenmiştir: Okul Deneme Düzenlemeleri (Schulversuchsbestimmungen). Aşağıdaki Bundesland'larda eyalet hukuku düzenlemeleri bulunmamaktadır: Bavyera, Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Aşağı Saksonya, Kuzey Ren-Vestfalya, Rheinland-Pfalz, Saarland, Saksonya, Saksonya-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen. Yetkili Sanayi ve Ticaret Odaları (IHK) bu yeterlilik için sınav yönetmelikleri çıkarır. Bir Sanayi ve Ticaret Odası'nın düzenlemesine örnek: Bankacı, Sigorta ve Finansal Varlıklar Uzmanı ve Emlak Uzmanı devlet tarafından tanınan mesleki eğitim (Ausbildung) alanındaki çıraklar için 'Özel Varlık Yönetimi' IHK ek yeterlilik sınavına ilişkin özel yasal düzenlemeler, 23.03.2023 tarihli (IHK Heilbronn-Franken).

Genel üniversite yeterliliği (allgemeine Hochschulreife) veya uygulamalı bilimler üniversitesi yeterliliği (Fachhochschulreife) ile birlikte Emlak Uzmanı mesleki eğitim (Ausbildung) alanında bir eğitim sözleşmesi gereklidir.