Geprüfter Immobilienfachwirt/Geprüfte Immobilienfachwirtin (Geprüfter Immobilienfachwirt (Sertifikalı Gayrimenkul Uzmanı))

Sınavlara hazırlık kursları, örneğin Sanayi ve Ticaret Odaları (IHK) eğitim merkezlerinde ve diğer eğitim kurumlarında düzenlenir. Yüz yüze etkinliklerde eğitim yerleri dersliklerdir. Dijital öğrenme biçimlerinde (örneğin sanal sınıf) ve uzaktan eğitimde ise ev, gerektiğinde yüz yüze aşamalarda derslikler kullanılır. Karma öğrenme biçimlerinde (örneğin harmanlanmış öğrenme) yüz yüze etkinliklerde derslikler, çevrimiçi öğrenme birimlerinde ise ev eğitim yeridir.

Meslek türü: İleri eğitim mesleği (Fachwirt/in). İleri eğitim türü: Almanya genelinde standartlaştırılmış ileri eğitim sınavı. Hazırlık kurslarına katılım zorunlu değildir. İleri eğitim süresi: Eğitim teklifine, ders süresine (tam zamanlı/yarı zamanlı) ve öğrenme biçimine göre 2-20 ay arasında değişir. Görevler ve faaliyetler: Emlak uzmanları (Immobilienfachwirte) gayrimenkulleri kiralar, kiraya verir ve yönetir. Tesis yönetiminde bakım, modernizasyon ve yenileme çalışmalarını organize eder ve kontrol ederler. Gayrimenkul projeleri geliştirir ve yer analizi aşamasından faturalandırmaya kadar gerçekleştirirler. Ayrıca gayrimenkul edinimi, satışı ve aracılığı ile finansman işlemlerini yürütürler. Satış sözleşmelerini hazırlar ve tapu ve kadastro dairelerinde değişiklikleri başlatırlar. Bunun yanı sıra emlak şirketlerinde yönetim ve liderlik görevlerini üstlenir, örneğin idari, finans veya pazarlama alanlarında çalışırlar. Çalışma alanları ve yerleri: B

Eğitim teklifine ve öğrenme biçimine göre farklılık gösterir: Tam zamanlı: yaklaşık 2-6 ay. Yarı zamanlı: 10-20 ay.

Saat dağılımı (örnek): Öğrenme ve çalışma metodolojisi: 10 saat. Gayrimenkul sektörünün çerçeve koşulları: 40 saat. Şirket yönetimi ve kontrolü: 100 saat. Personel, iş organizasyonu ve niteliklendirme: 80 saat. Gayrimenkul yönetimi: 100 saat. İnşaat proje yönetimi: 100 saat. Pazar odaklılık ve satış, emlakçılık faaliyetleri: 100 saat. Toplam saat: 530 saat.

Hazırlık kurslarına katılım için kurs ücretleri, sınavın kendisi için ise sınav ücretleri ödenir. Gerektiğinde çalışma materyalleri, eğitim yerine ulaşım veya şehir dışı konaklama gibi ek masraflar ortaya çıkabilir. Finansman olanakları: Fachwirt sınavına hazırlık kursları, İleri Eğitim Finansman Yasası (Aufstiegsfortbildungsförderungsgesetz) uyarınca mali olarak desteklenebilir. Daha fazla bilgi: Aufstiegs-BAföG - Aufstieg mit Förderung. Özellikle yetenekli genç uzmanların desteklenmesi: Stiftung Begabtenförderung berufliche Bildung (SBB) - Weiterbildungsstipendium.

Eylem alanları: Gayrimenkul sektörünün çerçeve koşulları, örneğin ulusal ve Avrupa ekonomik ve sosyal sisteminde gayrimenkul sektörü. Şirket yönetimi ve kontrolü, örneğin şirketle ilgili vergiler, planlama ve kontrol araçları. Personel, iş organizasyonu ve niteliklendirme, örneğin zaman ve öz yönetim, niteliklendirme önlemlerinin planlanması ve organizasyonu. Gayrimenkul yönetimi, örneğin kat mülkiyeti yönetiminin hukuki özellikleri, hizmetlerin organizasyonu ve denetimi. İnşaat proje yönetimi, örneğin şehir ve bölge planlama konseptleri, inşaat hukuku ön incelemeleri. Pazar odaklılık ve satış, emlakçılık faaliyetleri, örneğin gayrimenkul alım ve satımı, pazar segmentlerinin oluşturulması ve geliştirilmesi.

Aşağıdaki alanlarda derinlemesine bilgi, ileri eğitim sınavını başarıyla tamamlamak için iyi ön koşullardır: Hukuk/Ekonomi: örneğin emlak piyasasındaki gelişmeleri değerlendirmek için. Matematik: örneğin emlak sektöründe muhasebe ve bilanço işlemlerini üstlenmek için.

İleri eğitim teorik derslerden ve gerektiğinde uygulamalardan oluşur. Eğitim sağlayıcısına bağlı olarak aşağıdaki koşullara hazırlıklı olmak gerekir: Ders süresi: Tam zamanlı eğitimde haftanın en az dört günü tam gün ders. Yarı zamanlı eğitimde: Genellikle hafta sonları veya akşamları mesleki yaşama paralel ileri eğitim. Öğrenme biçimi: Yüz yüze etkinliklerde eğitim kurumunda sınıf ortamında ders (ikamet yerinde olmayabilir). Dijital öğrenme biçimlerinde (örneğin sanal sınıf): Yalnızca elektronik öğrenme platformları ve sistemleri üzerinden öğrenme (çoğunlukla evden sınıf ortamında). Karma öğrenme biçimlerinde (örneğin harmanlanmış öğrenme): Eğitim kurumunda sınıf ortamında yüz yüze etkinlikler ve evden elektronik öğrenme platformları ve sistemleri üzerinden kendi kendine öğrenme. Uzaktan eğitimde: Öğrenim materyalinin evden bireysel olarak işlenmesi (yüksek öz disiplin ve iş organizasyonu gereksinimleri); gerektiğinde ek olarak yüz yüze.

Yurt dışında ileri eğitim için örneğin aşağıdaki imkanlar mevcuttur: İsviçre: İleri eğitim teklifleri: wab - İsviçre'nin ileri eğitim veri tabanı (örneğin 'Immobilientreuhänder/in' arama terimiyle). Mesleki yurt dışı deneyimlerinin belgelenmesi: Europass, yurt dışında tamamlanan öğrenim sürelerini belgeleme imkanı sunar. Europass hakkında daha fazla bilgi.

Hazırlık kurslarına katılım ücretlendirilmez.

Emlak uzmanı (Immobilienfachwirt/in) mesleği için aşağıdaki ileri eğitim alternatifleri mevcuttur: Para, Sigorta ve Gayrimenkul Alanı: Emlak için İşletme Uzmanı (Betriebswirt/Betriebswirtin (Fachschule) für Immobilien)/Ekonomi Lisans Profesyoneli (Bachelor Professional in Wirtschaft). Finansal Hizmetler için Sertifikalı Uzman Danışman (Geprüfter Fachberater/Geprüfte Fachberaterin für Finanzdienstleistungen). Tesis Yönetimi Uzmanı (Fachwirt/Fachwirtin für Facility-Management). Finansal Danışmanlık için Sertifikalı Uzman (Geprüfter Fachwirt für Finanzberatung/Geprüfte Fachwirtin für Finanzberatung). Ortak nokta: Gayrimenkul projelerini tasarlamak, yönetmek ve işletmek. Muhasebe ve Kontrol Alanı: Genel İşletme için İşletme Uzmanı (Betriebswirt/Betriebswirtin (Fachschule) für allgemeine Betriebswirtschaft)/Ekonomi Lisans Profesyoneli (Bachelor Professional in Wirtschaft). Kontrol için İşletme Uzmanı (Betriebswirt/Betriebswirtin (Fachschule) für Controlling)/Ekonomi Lisans Profesyoneli (Bachelor Professional in Wirtschaft). Ortak nokta: Ticari alanda yönetim ve kontrol görevlerini üstlenmek.

1970'ler: Alman Sanayi ve Ticaret Odaları Birliği (DIHT) öncülüğünde Fachwirt ileri eğitiminin geliştirilmesi. 2006: 'Geprüfter Immobilienfachwirt/Geprüfte Immobilienfachwirtin' olarak tanınan yeterlilik sınavına ilişkin yönetmelik yürürlüğe girdi (Almanya genelinde geçerli). 2008: İleri eğitim yönetmeliğinin güncellenmesi. 2020: Mesleki Eğitim Yasası (BBiG) ve Zanaat Yönetmeliği (HWO) reformu: Diğerlerinin yanı sıra, mesleki ve akademik eğitimin eşitliğini vurgulamak amacıyla 'Geprüfte/r Berufsspezialist/in', 'Bachelor Professional' ve 'Master Professional' ileri eğitim yeterliliklerinin tanıtılması. Bu meslek unvanlarının kullanılması, ilgili yeni ileri eğitim düzenlemelerinin çıkarılmasına bağlıdır.

Uzman Emlak Yöneticisi (Geprüfter Immobilienfachwirt/Geprüfte Immobilienfachwirtin)

Uzman Emlak Yöneticisi (Immobilienfachwirt/Immobilienfachwirtin) olmak, mesleki bir ileri eğitimdir. Bu sınav Almanya genelinde standartlaştırılmış olup, sınava girmek için bir kursa katılmak zorunlu değildir.

Bu ileri eğitimi tamamladıktan sonra, Uzman Emlak Yöneticileri konut inşaat şirketlerinde, emlak şirketlerinde, emlakçı işletmelerinde, bina yönetimlerinde ve inşaat-arsa şirketlerinde iş bulabilirler. Bilgilerini güncel tutmak ve geliştirmek için emlak ekonomisinden muhasebeye kadar çeşitli konularda uyum sağlama eğitimleri alabilirler. Mevcut nitelikler üzerine inşa edilen, özellikle ileri eğitim mezunları için tasarlanmış yükselme eğitimleri ile yetkinlik profillerini genişletebilirler. Örneğin, Emlak Eksperi (Immobiliensachverständige/r) olarak ileri eğitim almak mantıklı bir seçenektir. Bu ileri eğitim diploması ile Uzman Emlak Yöneticileri, lise diploması olmasa bile bir Studium'a (lisans) başlayabilir ve örneğin ilgili bir alanda lisans derecesi alabilirler.

Sınav için: 25.01.2008 tarihli (BGBl. I S. 117) ve 09.12.2019 tarihli Yönetmeliğin 41. Maddesi ile değiştirilen (BGBl. I S. 2153) Uzman Emlak Yöneticisi olarak tanınan yeterlilik sınavına ilişkin Yönetmelik. Diğer: Uzman Emlak Yöneticisi - Öğrenim Hedefleri ile Çerçeve Planı, 2025 (Alman Sanayi ve Ticaret Odaları Birliği - DIHK).

İleri eğitim sınavına kabul için genellikle şu koşullar aranır: Emlak sektöründe tanınmış bir Ausbildung'da (mesleki eğitim) bitirme sınavı ve ilgili mesleki deneyim VEYA başka bir tanınmış Ausbildung'da bitirme sınavı ve ilgili mesleki deneyim VEYA en az 5 yıllık ilgili mesleki deneyim.