Facility-Management, Technisches Gebäudemanagement (grundständig) (Tesis ve Teknik Bina Yönetimi (Lisans))

Bu lisans (Studium) üniversitelerde ve uygulamalı bilimler yüksekokullarında (Fachhochschulen) yapılır. Dersler üniversitede amfilerde, seminer ve uygulama odalarında, kütüphanelerde, bilgisayar odalarında işlenir. Evde ise derslere hazırlık, ödev yapma ve gerektiğinde çevrimiçi derslere katılma şeklinde çalışmalar yürütülür.

Bu, temel bir lisans (Studium) türüdür. Üniversite ve uygulamalı bilimler yüksekokullarında (Fachhochschule) eğitim alınabilir. Mezuniyet unvanları Bachelor of Arts (B.A.), Bachelor of Engineering (B.Eng.), Bachelor of Science (B.Sc.) ve Diplom-Ingenieur/in (Dipl.-Ing.) olabilir. Normal eğitim süresi 3-4 yıldır. Facility-Management, Teknik Bina Yönetimi lisans programı, bina teknolojisi, tesis yönetimi, proje yürütme ve hukuk alanlarında temel bilimsel ve pratik bilgiler sunar ve ilk üniversite derecesine yol açar. Bu lisans programı aynı zamanda ikili (duales Studium) veya uzaktan eğitim (Fernstudiengang) olarak da mevcuttur. Olası lisans programları arasında Facility-Management, Bina, Enerji ve İklim Teknolojisi, Gayrimenkul Yönetimi ve Tesis Yönetimi, Gayrimenkul Teknolojisi ve Gayrimenkul Ekonomisi, Sürdürülebilir Gayrimenkul Yönetimi, Teknik Tesis Yönetimi bulunmaktadır. Üniversitelere ve eşdeğer yüksekokullara giriş koşulları genel veya duruma göre ilgili yükseköğrenim yeterliliğidir (Hochschulreife).

Normal eğitim süresi 6-8 yarıyıldır. Ortalama fiili eğitim süresi 8 yarıyıldır. Kaynak: Federal İstatistik Ofisi, İstatistik Raporu - Alman Yüksekokullarında Sınav İstatistikleri - 2024 Sınav Yılı.

Eğitim maliyetleri kayıt ve yönetim ücretleri ile yarıyıl katkı paylarını (örneğin öğrenci işleri, öğrenci birliği, yarıyıl bileti için) içerir. Gerektiğinde 'uzun süreli öğrenciler' için, ikinci bir lisans (Studium) için veya belirlenmiş bir eğitim kredisi tüketildikten sonra öğrenim ücretleri olabilir. Ayrıca uzman literatürü, geziler gibi öğrenim materyalleri ve ihtiyaçları için harcamalar, ve öğrenci sağlık sigortası katkıları (genellikle 25 yaş veya belirli gelir sınırları aşıldığında) bulunur. Finansman olanakları hakkında bilgi için: Deutsches Studierendenwerk - Finansman Olanakları, ayrıca 07.12.2010 tarihli (BGBl. I S. 1952) ve son olarak 16.04.2026 tarihli Kanun'un 11. Maddesi 1. Fıkrası (BGBl. 2026 I Nr. 107) ile değiştirilen Bireysel Eğitim Teşviki Federal Yasası (Bundesausbildungsförderungsgesetz - BAföG) mevcuttur.

İkili lisans programları (duale Studiengänge), bir lisans eğitimini bir mesleki eğitim (Berufsausbildung) veya bir şirketteki pratik aşamalarla birleştirir. Facility-Management, Teknik Bina Yönetimi temel lisans programında pratiğe entegre lisans programları mevcuttur. Daha fazla bilgi ve ikili lisans programları arayışı için: AusbildungPlus: İkili lisans programları ve ilk mesleki eğitimdeki ek nitelikler portalı.

Zorunlu modüller şunları içerebilir: İhale, Sözleşme ve Değerleme, Yapı Proje Yönetimi, Yapı Hukuku ve Gayrimenkul Hukuku, Facility-Management'ta Kimya, Sağlık ve Çevre Koruma, Facility Management'ta Dijital Teknikler, Enerji Verimli Bina ve İşletme Süreçleri, Alan Yönetimi, Bina Otomasyonu, Gayrimenkul Ekonomisi, Sürdürülebilir İnşaat ve İşletme, Oda İklimlendirme Teknolojisi, Teknik Bina Donanımı. Seçmeli modüller şunları içerebilir: Yapı Biyolojisi, Coğrafi Bilgi Sistemleri, Kiralama ve Kira Yönetimi. Pratik eğitim içerikleri: Yüksekokula bağlı olarak stajlar, pratik modüller, pratik yarıyıllar (örneğin bina ekonomisi şirketlerinde) bulunabilir.

Aşağıdaki koşullara ve gereksinimlere hazırlıklı olunmalıdır: Dersler: Yarıyıl boyunca yüksekokulun amfi ve seminer odalarında derslere ve seminerlere katılmak; gerektiğinde evde çevrimiçi derslere katılmak. Pratik uygulamalar: Örneğin bilgisayar odalarında elektronik tablo veya bina otomasyonu üzerine uygulamalar yapmak. Bağımsız çalışma: Derslere ön hazırlık ve son hazırlık yapmak, kütüphanelerde araştırma yapmak, sunumlar hazırlamak, ödevler yapmak (derslerin olmadığı dönemlerde de). Organizasyon: Lisans programını belirlenen yapı çerçevesinde kendi sorumluluğunda planlamak, belirlenen teslim tarihlerine ve eğitim sürelerine uymak, eğitim ve sınav performanslarını zamanında yerine getirmek (öz disiplin ve organizasyon yeteneği gereklidir). Mesleki hazırlık: Gerektiğinde staj yapmak (örneğin bina ekonomisi şirketlerinde), mesleğe girişe hazırlanmak.

Facility-Management, Teknik Bina Yönetimi (temel) lisans programına alternatif olabilecek diğer lisans programları şunlardır: Bina Teknolojisi Alanı: Bina Teknolojisi, Bina Enerji Teknolojisi (temel). Ortak nokta: Bina donanımı, tedarik ve bertaraf teknolojisi ile bakım konularında bilgi edinmek. Tedarik ve Bertaraf Alanı: Atık, Bertaraf Teknolojisi (temel), Tedarik Teknolojisi (temel). Ortak nokta: Tedarik ve bertaraf teknolojisi, bina donanımı ve çevre teknolojisi konularında bilgi edinmek. Koruma ve Güvenlik Alanı: Güvenlik Teknolojisi (temel). Ortak nokta: Bakım ve binalardaki güvenlik önlemleri hakkında bilgi edinmek.

Aşağıdaki okul derslerinde derinlemesine bilgi sahibi olmak, başarılı bir lisans (Studium) için iyi bir ön koşuldur: Matematik: Örneğin diferansiyel, integral ve vektör hesabı veya istatistiği lisans programında uygulayabilmek için. Fizik: Örneğin statik veya elektrik mühendisliği gibi konuları anlamak için. Ekonomi/Hukuk: Örneğin işletme ve ulusal ekonomi temellerini lisans programında kullanmak için. Enformatik: Örneğin Facility-Management'ta CAD, veritabanları veya programlama ile çalışabilmek için. İngilizce: Örneğin İngilizce uzman literatürünü anlamak ve kendi metinlerini yazabilmek için.

Ek ve anahtar nitelikler, başarılı bir mesleki başlangıcı kolaylaştırır. Örneğin aşağıdaki konular söz konusu olabilir: Yabancı diller, proje yönetimi ve öz organizasyon. Ayrıca iş güvenliği gibi seçmeli ve zorunlu seçmeli modüller de ek nitelikler sağlayabilir. Bunun yanı sıra stajlar (örneğin bina ekonomisi şirketlerinde) meslek hayatına özel olarak hazırlar. Ek ve anahtar nitelikler edinme teklifleri yüksekokulların Kariyer Merkezlerinde bulunabilir (ilgili yüksekokulun iletişim bilgilerine bakınız): Almanya'daki Yüksekokullar - Hochschulkompass'ın Yüksekokul Arama Motoru.

Facility-Management, Teknik Bina Yönetimi temel lisans programı, bina teknolojisi, tesis yönetimi, proje yürütme ve hukuk alanlarında temel bilimsel ve pratik bilgiler sunar. Bu program, ilk üniversite derecesine yol açar. Bu lisans programı aynı zamanda ikili (duales Studium) veya uzaktan eğitim (Fernstudiengang) olarak da mevcuttur.

Örnekler: İnşaat ve Gayrimenkul Yönetimi/Tesis Yönetimi (Lisans), İşletme Yönetimi - Facility-Management (Lisans), Facility-Management (Lisans), Bina, Enerji ve İklim Teknolojisi (Diploma), Gayrimenkul Yönetimi ve Tesis Yönetimi (Lisans), Gayrimenkul Teknolojisi ve Gayrimenkul Ekonomisi (Lisans), Sürdürülebilir Enerji ve Gayrimenkul Yönetimi (Lisans), Sürdürülebilir Gayrimenkul Yönetimi (Lisans), Teknik Tesis Yönetimi (Lisans), Teknik Gayrimenkul Yönetimi (Lisans).

Facility-Management ve Teknik Bina Yönetimi alanında lisans mezunları için serbest piyasada farklı çalışma alanları mevcuttur. Örneğin, tesis yönetimi veya emlak yönetimi gibi pozisyonlarda çalışabilirler.

Facility-Management, 1950'lerde ABD'de binaların ve tesislerin en iyi şekilde yönetilmesi amacıyla ortaya çıktı. 1980'lerde, mühendislik bilimlerinin (teknik yönler) veya ticari lisans programlarının (işletme yönleri) bir alt alanı olarak kabul edildi. 1980'lerin ortalarından itibaren ise Facility-Management veya Teknik Bina Yönetimi bağımsız bir lisans alanı olarak yerleşti. 1999'da başlayan Bologna Süreci ile Avrupa yükseköğretim alanı reforme edildi; bu reformun hedefleri arasında birleşik bir Avrupa yükseköğretim alanı oluşturmak, lisans programlarını ve derecelerini uyumlu hale getirmek (lisans ve yüksek lisans programlarının tanıtılması) ve öğrencilerin ve öğretim görevlilerinin hareketliliğini artırmak vardı. Günümüzde lisans programları çevre koruma ve sürdürülebilirlik, bina otomasyonu ve dijitalleşme gibi alanlarda farklılaşmaktadır.

Lisans programına bağlı olarak Bachelor of Arts (B.A.), Bachelor of Engineering (B.Eng.) veya Bachelor of Science (B.Sc.) dereceleri alınır. Ayrıca, Diplom-Ingenieur (Dipl.-Ing.) derecesi de mevcuttur.

Bu lisans programı için alternatif olabilecek mesleki eğitimler (Ausbildung) şunlardır: Bina teknolojisi alanında sıhhi tesisat, ısıtma ve iklimlendirme teknisyeni; enerji ve bina teknolojisi uzmanlık alanında elektronikçi; bina ve altyapı sistemleri elektronikçisi; bina sistem entegrasyonu elektronikçisi. Ortak noktaları bina teknolojisi, bakım ve onarımdır. Meslek alanları üzerinden arama yapmak başka alternatifler de sunabilir. Lisans eğitimini bırakma sonrası perspektifler hakkında daha fazla bilgi için 'Studienabbruch - und dann?' ve 'studienwahl.de' adreslerini ziyaret edebilirsiniz.

Lisans eğitimi sırasında herhangi bir ücret alınmaz. Şirketlerde staj gibi pratik aşamalar için bir ücret kararlaştırılabilir. İkili eğitim (duales Studium) sırasında alınan ücret, eğitim modeline ve şirkete göre değişir.

Federal düzeyde, 19.01.1999 tarihli (BGBl. I S. 18) Yükseköğretim Çerçeve Yasası (HRG) ve en son 15.11.2019 tarihli (BGBl. I S. 1622) yasa ile değiştirilen hali geçerlidir. Ayrıca, lisans ve yüksek lisans programlarının akreditasyonu için 10.10.2003 tarihli (04.02.2010 tarihli haliyle) KMK kararı ile eyaletler arası ortak yapısal şartnameler bulunmaktadır. Alman yükseköğretim dereceleri için yeterlilik çerçevesi (Yükseköğretim Rektörler Konferansı, Kültür Bakanları Konferansı işbirliği ve Federal Eğitim ve Araştırma Bakanlığı ile koordinasyon içinde hazırlanmış ve Kültür Bakanları Konferansı tarafından 16.02.2017 tarihinde kabul edilmiştir) de yürürlüktedir. Eyalet düzeyinde, yükseköğretim yasaları, örneğin lisans programlarının akreditasyonu ile ilgili idari düzenlemelerle birlikte uygulanır. Yeterlilik veya yükseköğretime giriş yönetmelikleri de mevcuttur. Üniversite düzeyinde ise üniversitenin tüzüğü ile ilgili lisans programlarının eğitim ve sınav yönetmelikleri geçerlidir.

Üniversitelerde ve eşdeğer yükseköğretim kurumlarında eğitim için genel veya duruma göre alana özgü yükseköğretim yeterliliği (Hochschulreife) gereklidir. Uygulamalı bilimler üniversitelerinde (Fachhochschulen) ise en az meslek yüksekokulu yeterliliği (Fachhochschulreife) veya ilgili eyaletin (Bundesland) yetkili makamı (örneğin Kültür Bakanlığı) tarafından eşdeğer kabul edilen bir diploma istenir. Mesleki yeterliliğe sahip kişiler için okul dışı yükseköğretime giriş hakkında bilgiye 'Zugang zur Hochschule in den einzelnen Bundesländern' adresinden ulaşılabilir. Üniversiteye bağlı olarak üniversite içi bir seçme süreci uygulanır. İkili eğitim (duales Studium) programlarında ise genellikle uygun bir şirketle (uygulama ortağı olarak adlandırılır) bir eğitim, staj veya iş sözleşmesi ön koşuldur. Gerektiğinde bir ön stajın belgelenmesi istenebilir.

Facility-Management ve Teknik Bina Yönetimi alanındaki lisans mezunları, eğitimlerini Facility-Management, Teknik Bina Yönetimi veya Bina Teknolojisi, Bina Enerji Teknolojisi gibi ileri düzey bir lisans programında (weiterführendes Studienfach) sürdürerek mesleki ve kariyer fırsatlarını artırabilirler. İleri düzey lisans programları arasında İnşaat İşletmeciliği, İnşaat Yönetimi (weiterführend), Facility-Management, Teknik Bina Yönetimi (weiterführend), Bina Teknolojisi, Bina Enerji Teknolojisi (weiterführend), Emlak Ekonomisi (weiterführend) ve Güvenlik Yönetimi (weiterführend) bulunmaktadır.