Betriebswirt/Betriebswirtin (Fachschule) für Immobilien/Bachelor Professional in Wirtschaft (Gayrimenkul İşletme Uzmanı (Bachelor Professional in Wirtschaft))

Bu ileri eğitim, meslek yüksekokullarında (Fachschule) ve diğer eğitim kurumlarında verilmektedir. Eğitim yerleri derslikler ve bilgisayar laboratuvarlarıdır.

Bu, bir ileri eğitim mesleğidir (Bachelor Professional). Meslek yüksekokullarında (Fachschule) eyalet yasalarına göre düzenlenen bir ileri eğitimdir. Eğitim süresi tam zamanlı 2-4 yıl, yarı zamanlı ise 3-4 yıldır. Emlak işletmecileri (Betriebswirt/Betriebswirtin für Immobilien), emlak sektöründe finansmanları geliştirir ve fizibilite hesaplamaları yapar. Çalışanları yönetir, defter tutar ve yıllık mali tabloları hazırlar. Ayrıca arsa ve gayrimenkul aracılığı yapar, mülkleri inceler ve müşterilerine danışmanlık hizmeti verirler. Satış görüşmeleri yapar, teklifleri hesaplar ve sözleşmeleri sonuçlandırırlar. İnşaat, yenileme ve modernizasyon projelerinde maliyet ve faydayı değerlendirir ve inşaatın yürütülmesini denetlerler. Bunun yanı sıra, mülk sahipleri adına gayrimenkulleri yönetir, mülklerin bakımını yapar veya malik toplantıları düzenlerler. Emlak işletmecileri, konut inşaat şirketlerinde istihdam edilirler.

Tam zamanlı eğitim 2 yıl, yarı zamanlı eğitim ise 3-4 yıl sürer.

Ders saatlerinin dağılımı (örnek): Alanlar arası öğrenme alanı şunları içerir: Almanca/İletişim (160 ders saati), İngilizce (160 ders saati), Ekonomi/Politika (140 ders saati), Ticaret ve İş Hukuku (140 ders saati). Alanlar arası öğrenme alanının toplamı 400-600 ders saatidir. Alanla ilgili öğrenme alanı şunları içerir: İşletme Yönetimi (200 ders saati), Gayrimenkul ve Konut Ekonomisinin Özel İşletme Yönetimi (275 ders saati), Muhasebe (210 ders saati), İşletme Matematiği/İstatistik (190 ders saati), İşletme Bilişimi (180 ders saati), Gayrimenkul ve Konut Ekonomisinde Vergiler (110 ders saati), Gayrimenkul ve Konut Ekonomisi Hukuku (100 ders saati), İnşaat Hukuku (45 ders saati), Personel ve Eğitim Yönetimi (190 ders saati), Sigortacılık (20 ders saati), Yapı Malzemeleri Teknolojisi (80 ders saati), Kontrol (40 ders saati).

Devlet meslek yüksekokullarındaki (Fachschule) ileri eğitimler genellikle öğrenciler için ücretsizdir. Özel meslek yüksekokulları ise genellikle kurs ücretleri, bazen de kayıt ve sınav ücretleri talep ederler. Gerekirse çalışma materyalleri, eğitim yerine ulaşım veya dışarıda konaklama gibi ek maliyetler ortaya çıkabilir. İleri eğitimler, 'Aufstiegsfortbildungsförderungsgesetz' (İleri Eğitim Teşvik Yasası) uyarınca finansal olarak desteklenebilir. Daha fazla bilgi için 'Aufstiegs-BAföG' sitesini kontrol edebilirsiniz. Yetenekli genç uzmanların teşviki için 'Stiftung Begabtenförderung berufliche Bildung (SBB) - Weiterbildungsstipendium' bursu mevcuttur.

Öğrenme alanları şunlardır: Alanla ilgili konular, örneğin: Genel İşletme Yönetimi, Gayrimenkul ve Konut Ekonomisinin Özel İşletme Yönetimi, Muhasebe, İşletme Matematiği/İstatistik, İşletme Bilişimi, Gayrimenkul ve Konut Ekonomisinde Vergiler, Gayrimenkul ve Konut Ekonomisi Hukuku, İnşaat Hukuku, Personel ve Eğitim Yönetimi, Sigortacılık, Yapı Malzemeleri Teknolojisi, Kontrol. Alanlar arası konular, örneğin: İletişim, İngilizce, Ekonomi/Politika. Okullar, eğitmen yeterliliği (Ausbildereignung) veya uygulamalı bilimler üniversitesi giriş yeterliliği (Fachhochschulreife) kazanmayı sağlayan ek bilgiler de verebilirler.

Meslek yüksekokulları veya meslek akademileri, örneğin 'Onaylı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı' veya 'Tesis Yönetimi Uzman Danışmanı' gibi ek nitelikler sunabilir.

Bu ileri düzey eğitimi başarıyla tamamlamak için aşağıdaki alanlarda derinlemesine bilgiye sahip olmak iyi bir ön koşuldur: Ekonomi/Hukuk (örneğin kira ve kira sözleşmesi hükümlerini dikkate almak için) ve Matematik (örneğin gayrimenkul finansmanını hesaplamak ve maliyet muhasebesi yapmak için).

Bu ileri düzey eğitim, teorik ve pratik derslerden oluşur. Eğitim sağlayıcısına bağlı olarak aşağıdaki koşullara hazırlıklı olmak gerekir: Tam zamanlı eğitimde haftanın en az dört günü tam gün dersler; yarı zamanlı eğitimde ise genellikle hafta sonları veya akşamları işe paralel eğitimler. Öğrenim şekli genellikle yüz yüze derslerdir, yani eğitim kurumunda sınıf ortamında dersler yapılır (ikamet edilen yerde olmayabilir).

Yurt dışında ileri düzey eğitim için örneğin şu olanaklar mevcuttur: Avusturya'da AMS - Arbeitsmarktservice Österreich - Weiterbildungsdatenbank (örneğin 'Immobilienmanagement' arama terimiyle) ve İsviçre'de wab - Die Weiterbildungsdatenbank der Schweiz (örneğin 'Immobilienmanager/in' arama terimiyle) üzerinden eğitim teklifleri bulunabilir. Yurt dışında edinilen mesleki deneyimlerin belgelenmesi için Europass, yurt dışında tamamlanan öğrenim süreçlerini belgeleme imkanı sunar. Europass hakkında daha fazla bilgiye ulaşılabilir.

İleri düzey eğitime katılım ücretlendirilmez.

Emlak İşletmecisi (Fachschule) mesleği için aşağıdaki ileri düzey eğitim alternatifleri mevcuttur: Para, Sigorta ve Gayrimenkul Alanında 'Onaylı Finansal Hizmetler Uzman Danışmanı', 'Tesis Yönetimi Uzman Yöneticisi', 'Onaylı Gayrimenkul Uzman Yöneticisi', 'Onaylı Finans Danışmanlığı Uzman Yöneticisi'. Ortak nokta: Gayrimenkul finansmanı ve sigortasıyla ilgilenmek. Muhasebe ve Kontrol Alanında 'Genel İşletme İşletmecisi (Fachschule)/Bachelor Professional in Wirtschaft', 'Kontrol İşletmecisi (Fachschule)/Bachelor Professional in Wirtschaft'. Ortak nokta: Muhasebe ve kontrol alanında yönetim görevleri üstlenmek.

2020 yılında Mesleki Eğitim Yasası (BBiG) ve Zanaat Yönetmeliği (HWO) yenilenerek, mesleki ve akademik eğitimin eşitliğini vurgulamak amacıyla "Geprüfte/r Berufsspezialist/in", "Bachelor Professional" ve "Master Professional" gibi ileri eğitim dereceleri tanıtıldı. Bu unvanların kullanılması, ilgili yeni ileri eğitim düzenlemelerinin yürürlüğe girmesine bağlıdır.

Eyaletlerin okul ve meslek yüksekokulu yönetmelikleri, eğitimin süresini, kısaltma ve uzatma olanaklarını düzenler. Ekonomi alanında başka bir uzmanlık dalında veya bir uzmanlık dalının ikinci bir odak noktasında mezuniyeti olan katılımcılar eğitimi kısaltabilirler. Katılımcılar, eksik mesleki deneyimlerini kısmen eğitim sırasında tamamlayabilirler, bu da eğitimin süresini uzatabilir.

Bu ileri eğitim sadece belirtilen eyalette yasal olarak düzenlenmiştir ve orada aşağıdaki mezuniyet unvanını sağlar: Kuzey Ren-Vestfalya: Devlet Onaylı İşletmeci (Betriebswirt/in) - Konut Ekonomisi ve Gayrimenkul Kredisi Uzmanlık Alanı (Bachelor Professional in Wirtschaft). Kurum içi düzenlenen ileri eğitimlerde: Gayrimenkul Ekonomisti (Immobilien-Ökonom/in) (VWA).

Devlet onaylı işletmeci (Staatlich geprüfte/r Betriebswirt/in) mesleki bir ileri eğitimdir. Eyalet yasalarıyla düzenlenir ve meslek yüksekokullarında (Fachschule) gerçekleştirilir. Tam zamanlı eğitim 2 yıl, yarı zamanlı ise 3-4 yıl sürer. Ayrıca kurum içi düzenlemelere göre eğitim teklifleri de mevcuttur.

Emlak alanında geleceğin işletmecileri, ileri eğitimleri sırasında ek nitelikler (örneğin, Onaylı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı sertifikası) edinerek iyi bir başlangıç pozisyonu elde edebilirler. Eğitim sonrası, emlak işletmecileri konut inşaat şirketlerinde, emlak şirketlerinde veya büyük şirketlerin, bankaların ve sigorta şirketlerinin emlak departmanlarında çalışabilirler. Uzmanlık bilgilerini güncel tutmak, geliştirmek ve genişletmek için uyum eğitimleri (Anpassungsweiterbildung) alınabilir. Konu yelpazesi emlak ekonomisinden ticaret hukukuna kadar uzanır. Mevcut nitelikler üzerine inşa edilen ve ileri eğitim mezunları için özel olarak tasarlanmış yükselme eğitimleri (Aufstiegsweiterbildung) yetkinlik profilini genişletebilir ve tamamlayabilir.

Okul ve meslek yüksekokulu yönetmelikleri: Bu ileri eğitim aşağıdaki eyalette eyalet yasalarıyla düzenlenmiştir: Meslek Kolejleri Eğitim ve Sınav Yönetmeliği (APO-BK) 26.05.1999 tarihli (GV. NRW. S. 240, ber. GV. NRW. 2000 S. 563, GV. NRW. 2001 S. 766), son olarak 29.01.2026 tarihli Yönetmeliğin 3. maddesiyle değiştirilmiştir (GV. NRW. S. 130). Aşağıdaki eyaletlerde eyalet yasalarına göre düzenlemeler bulunmamaktadır: Baden-Württemberg, Bavyera, Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Aşağı Saksonya, Renanya-Palatina, Saarland, Saksonya, Saksonya-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen.

Meslek yüksekokulları (Fachschule) genellikle ilgili, tanınmış bir mesleki eğitim (Ausbildung) diploması ve mesleki deneyim gerektirir. Minimum eğitim şartı ortaöğretim diplomasıdır.