Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige

Die Weiterbildung findet an der jeweiligen Bildungseinrichtung statt.Lernorte sindbei Präsenzveranstaltungen: Schulungsräumebei digitalen Lernformen (z.B. virtuelles Klassenzimmer) und Fernunterricht: zu Hause, ggf. Unterrichtsräume bei Präsenzphasenbei kombinierten Lernformen (z.B. Blended Learning): Unterrichtsräume bei Präsenzveranstaltungen, zu Hause bei Online-Lerneinheiten

BerufstypWeiterbildungsberufWeiterbildungsartWeiterbildung nach internen Regelungen der BildungseinrichtungenWeiterbildungsdauer Unterschiedlich, je nach Bildungsangebot, Unterrichtszeit (Vollzeit/Teilzeit) und Lernform Aufgaben und TätigkeitenImmobiliensachverständige beurteilen und bewerten im Auftrag von Privatpersonen oder Firmen u.a. Grundstücke und Immobilien. Dazu gehören z.B. land- und forstwirtschaftliche Grundstücke sowie als Bauland oder für den Straßenbau vorgesehene Flächen. Sie begutachten auch Immobilien und ermitteln den Wert für Hypotheken, Versicherungen oder Mieten, z.B. für Wohnungen, Häuser oder Gewerbekomplexe. Beim Mietwertgutachten bestimmen sie die ortsübliche Miete bzw. überprüfen, ob die vereinbarte Miete angemessen ist. Immobiliensachverständige bestimmen auch den Marktwert eines Gebäudes bzw. Grundstückes für den An- und Verkauf. Dabei berücksichtigen sie u.a. die Lage des Objektes und Grundstücksbelastungen wie Lärmeinwirkung, Kontaminationen des Bodens oder grundbuchamtliche Eintragungen.Arbeitsbereiche und -orteBeschäftigungsbetriebe:Immobiliensachverständige sind beschäftigt bei Immobiliengutachterbürosbei Immobilienhandelsgesellschaftenbei Immobilienvermittlern bzw. -vermittlerinnenArbeitsorte:Immobiliensachverständige arbeiten meistin Büro- und Besprechungsräumenbei Kunden/KundinnenSie arbeiten ggf. auchim Homeoffice bzw. mobilVoraussetzungenVoraussetzung für die Zulassung zur Weiterbildung ist i.d.R.:eine abgeschlossene Ausbildung als Immob...

Unterschiedlich, je nach Bildungsangebot, Unterrichtszeit (Vollzeit/Teilzeit) und Lernform

Stundenverteilung (beispielhaft):1. Halbjahr:Einführung: 2 StundenGrundlagen der Sachverständigentätigkeit: 15 StundenBaurechtliche Grundlagen: 4 StundenBaustoffkunde: 14 StundenFachwissen der Gewerke: 9 StundenDer Bauablauf - Qualitätssicherung und Schnittstellenkoordination: 5 StundenGrundlagen der Bauphysik: 18 StundenLuftdichtheit und Thermografie: 5 StundenKonstruktionen aus WU-Beton: 9 StundenBauwerksabdichtungen: 9 StundenBeurteilung von Risseschäden: 10 Stunden2. Halbjahr:Schäden an Holzbauteilen: 9 StundenDie Sachverständigentätigkeit in der Baupraxis: 18 StundenBaurechtliche Grundlagen: 5 StundenBaustoffkunde: 9 StundenVorbeugender baulicher Brandschutz: 9 StundenSchäden an Fassaden: 9 StundenSchäden an Dächern, Balkonen, Terrassen: 9 StundenGrundlagen der Haustechnik: 9 StundenSchimmelpilze in Wohnungen: 7 StundenSchäden an Innenbauteilen: 9 StundenKolloquium/Prüfungsvorbereitung: 2 StundenSanierung im Bestand: 5 StundenGesamtstundenzahl: 200 Stunden

Für den Besuch von Weiterbildungslehrgängen fallen in der Regel Lehrgangsgebühren an, für die Prüfung ggf. Prüfungsgebühren. Ggf. entstehen weitere Kosten, z.B. für Arbeitsmaterialien, Fahrten zur Weiterbildungsstätte oder für auswärtige Unterbringung.

WertermittlungsverfahrenAnforderungen an ein GutachtenGrundlagen der VolkswirtschaftslehreInformationsgrundlagen und Nutzung der Informationsquellen in den Bereichen Immobilienmarkt und GrundstückeEinrichtung und Aufgaben von Gutachterausschüssen Ausgewählte Rechtsvorschriften für die BewertungWertermittlung bebauter GrundstückeStatistikRechtsgrundlagen der SachverständigentätigkeitWohn- und Gewerberaum nach BauordnungsrechtZulässige Miete und Mieterhöhungsverfahren bei preisfreiem WohnraumSteuerliche Aspekte der ImmobilienbewertungInvestition und Finanzierung/Kalkulation von ImmobilieninvestitionenBautechnikGutachtenerstellungFallstudien Immobilienbewertung

Vertiefte Kenntnisse in folgenden Bereichen sind gute Voraussetzungen, um die Weiterbildungsprüfung erfolgreich zu bestehen:Mathematik: z.B. um Rentabilitätsberechnungen und Bewertungen von Grundstücken durchzuführenWirtschaft/Recht: z.B. um Kunden/Kundinnen zu Immobilienobjekten zu beraten

Die Weiterbildung besteht aus theoretischem und praktischem Unterricht.Je nach Bildungsanbieter sollte man sich auf folgende Bedingungen einstellen:Unterrichtszeitbei Vollzeitunterricht: ganztägiger Unterricht an mindestens vier Wochentagenbei Teilzeitunterricht: i.d.R. berufsbegleitende Weiterbildung am Wochenende oder am Abend, bzw. als BlockunterrichtLernformbei Präsenzveranstaltungen: Unterricht im Klassenverband an der Bildungseinrichtung (ggf. nicht am Wohnort)bei digitalen Lernformen (z.B. virtuelles Klassenzimmer): ausschließliches Lernen über elektronische Lernplattformen und -systeme (vorwiegend im Klassenverband von zu Hause aus)bei kombinierten Lernformen (z.B. Blended Learning): Präsenzveranstaltungen im Klassenverband an der Bildungseinrichtung und selbstgestaltetes Lernen über elektronische Lernplattformen und -systeme von zu Hause ausbei Fernunterricht: individuelle Bearbeitung des Lernstoffs von zu Hause aus (hohe Anforderungen an Selbstdisziplin und Arbeitsorganisation); ggf. zusätzlich Präsenzphasen an der Bildungseinrichtung

Die Teilnahme an einer Weiterbildung wird nicht vergütet.

Folgende Weiterbildungsalternativen bieten sich für den Beruf Immobiliensachverständige/r an:Bereich Geld, Versicherungen und ImmobilienBetriebswirt/Betriebswirtin (Fachschule) für Immobilien/Bachelor Professional in WirtschaftFachwirt/Fachwirtin für Facility-ManagementGeprüfter Immobilienfachwirt/Geprüfte ImmobilienfachwirtinGemeinsamkeit:Immobilien schätzen und vermitteln

je nach Bildungsangebot z.B.Bauschadensbewerter/BauschadensbewerterinGeprüfter Immobilienbewerter/Geprüfte ImmobilienbewerterinImmobilienbewerter/ImmobilienbewerterinImmobiliengutachter/ImmobiliengutachterinSachverständiger für Immobilienbewertung/Sachverständige für Immobilienbewertung

Immobiliensachverständiger bzw. -sachverständige ist eine berufliche Weiterbildung. Die Weiterbildung ist durch interne Vorschriften der Bildungseinrichtungen geregelt. Zugangsvoraussetzungen, Dauer der Weiterbildung und Abschlussbezeichnungen können je nach Bildungseinrichtung unterschiedlich sein.

Die passende Beschäftigung finden Nach ihrer Weiterbildung arbeiten Immobiliensachverständige z.B. bei Immobiliengutachterbüros oder Immobilienhandelsgesellschaften.Die Beschäftigungsfähigkeit sichernDurch Anpassungsweiterbildung kann man seine Fachkenntnisse aktuell halten, auf den neuesten Stand bringen und erweitern. Das Themenspektrum reicht dabei von Immobilienbewertung bis hin zu Kundenservice.Beruflich weiterkommenMit ihrem Weiterbildungsabschluss können Immobiliensachverständige auch ohne schulische Hochschulzugangsberechtigung Zugang zu einem Studium erhalten und beispielsweise einen Bachelorabschluss im Studienfach Immobilienwirtschaft erwerben.Sich selbstständig machenAuch der Schritt in die Selbstständigkeit ist möglich, z.B. mit einem eigenen Sachverständigenbüro.

Voraussetzung für die Zulassung zur Weiterbildung ist i.d.R.:eine abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau oder eine Weiterbildung als Fachwirt/in für Immobilien sowie Berufspraxisodereine mehrjährige einschlägige Tätigkeit, z.B. in der Bau- und Immobilienwirtschaft, oder ein entsprechendes Studium