Hausmeister/Hausmeisterin (Hausmeister (Bina ve Tesis Bakım Sorumlusu))

Bu meslekle ilgili medya kaynakları arasında 'Der Hausmeister. Praxis - Technik - Sicherheit - Recht', 'elektro.net', 'Elektropraktiker', 'IKZ Haustechnik' gibi yayınlar ve dijitalleşmenin bina sektöründeki rolü yer almaktadır.

Bina sorumluları genellikle binalarda, açık havada ve atölyelerde çalışırlar. Gerektiğinde depolama alanlarında da görev yapabilirler.

Bu meslek için temel yetkinlikler el becerisi, bina teknolojisi bilgisi, kilit hizmetleri, bakım ve onarımdır. Ayrıca atık yönetimi, dış alan ve arazi temizliği, yangın koruma, elektrik mühendisliği, tesis yönetimi (Facility Management), bahçe ve yeşil alan bakımı, bina içi ve genel temizlik, bina sistem teknolojisi, bina kontrol teknolojisi, ısıtma teknolojisi, bakım yönetimi, iklimlendirme teknolojisi, havalandırma teknolojisi, sıhhi tesisat teknolojisi, güvenlik teknolojisi, tedarik teknolojisi ve kış hizmetleri gibi ek yetkinlikler de önemli olabilir.

Bina sorumluları genellikle el işi yaparlar ancak matkap, kar küreme veya temizlik cihazları gibi el aletleri ve makineler de kullanırlar. Yağlar, gresler veya boyalarla çalışırken iş önlüğü giyebilirler. Oteller, öğrenci yurtları, işletmeler, idari binalar, okullar veya büyük özel evlerin iç ve dış alanlarında çalışarak binaların ve arazilerin teknik tesisatları da dahil olmak üzere düzenli durumda olmasını sağlarlar. Açık havada çalışırken hava koşullarına maruz kalırlar. Bina sorumluları, bakımı yapılan binanın türüne ve büyüklüğüne bağlı olarak teknik, idari veya temizlik personeliyle iş birliği yaptıkları için iletişim kurmaya istekli olmalıdırlar. Harici firmaların servis uzmanlarıyla da çalışabilirler. Müşterilerle ilişkilerde hizmet odaklılık önemlidir. İş, sıhhi tesisat montajı veya çit budama gibi durumlarda fiziksel olarak yorucu olabilir.

Bina sorumluları, örneğin bir bina sorumlusu hizmeti (Hausmeisterservice) kurarak kendi işlerini kurabilirler.

Örnek aylık brüt temel ücret 3.681 Euro'dur. Bu bilgi, WSI-Tarifarchiv'in 'Statistisches Taschenbuch Tarifpolitik' kaynağından alınmıştır. Bu rakamlar sadece birer rehber niteliğindedir ve herhangi bir hak iddia edilemez. Gerçek maaş bilgisi değişkendir, BERUFENET'i kontrol edin.

Kimya, ilaç, plastik; elektrik mühendisliği, elektronik; eğitim, öğretim; finansal hizmetler, emlak; ticaret; otel, restoran, turizm; sanat, kültür, spor, eğlence; tarım, ormancılık, bahçecilik; metal, makine mühendisliği, hassas mekanik, optik; kamu yönetimi, sosyal güvenlik, savunma; enerji, tedarik ve bertaraf; diğer hizmetler gibi çeşitli sektörlerde çalışabilirler.

İşverenler genellikle zanaatkarlık veya teknik alanda bir Ausbildung (mesleki eğitim) veya Weiterbildung (ileri eğitim) beklemektedir.

Bina sorumluları, tüm ekonomik sektörlerdeki şirket ve kuruluşlarda istihdam bulabilirler.

Bu mesleğin Almanca adı 'Hausmeister/in'dir. İngilizce karşılığı 'Caretaker (m/f)', Fransızca karşılığı ise 'Gardien/Gardienne'dir.

Genellikle B sınıfı ehliyet gereklidir, örneğin taşıma işlerini yapmak için.

Bina sorumluları, binaların, arazilerin ve bina teknik tesisatlarının bakımını yapar ve onları iyi durumda tutarlar.

Bonne Ménagère, Internate - Internatslehrer, Möglichmacher - Facility Management (GEFMA German Facility Management Association), GastroExpress, hogastjob.com, Hoteljob Deutschland, Hoteljob-Schweiz, IZ-Jobs.de, Job-Hotel gibi iş ve başvuru portalları.

GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. (Alman Konut ve Emlak Şirketleri Federal Birliği), ver.di - Vereinte Dienstleistungsgewerkschaft (Birleşik Hizmet Sendikası) gibi dernekler ve kuruluşlar.

Tamir ve bakım işlerinde (diz çökerek, eğilerek ve çömelerek) zorlayıcı pozisyonlarda çalışma, müşterilerle iletişim (örneğin tamir ve küçük taşıma işleri yaparken), ayakta ve yürüyerek çalışma, el işleri (örneğin sıhhi tesisat montajı, basit tamirler yapma), dışarıda çalışma (örneğin kar küreme, dış alanların bakımı), soğuk, sıcak, ıslaklık, nem, cereyan altında çalışma (dışarıda çalışırken değişen hava koşulları), kirli işler (örneğin tıkanmış giderleri temizleme, çöp ayırma), nöbet hizmeti, çağrı üzerine hazır bulunma ve düzensiz çalışma saatleri (gece, pazar ve tatil günleri çalışması) bu mesleğin çalışma koşulları arasındadır.

Çim biçme makineleri, yaprak üfleyiciler, tuz serpme makineleri, kar küreme ekipmanları, temizlik cihazları, ısıtma ve klima sistemleri gibi teknik cihazlar ve tesisatlar; çit makasları, akülü vidalama makineleri, matkaplar, dübeller gibi aletler ve aksesuarlar; boyalar, vernikler, yapıştırıcılar, buz çözücü tuz gibi malzemeler ve yardımcı maddeler kullanılır.

Bina görevlileri, binaların içinde ve dışında bina teknik işlerini üstlenirler. Örneğin, sıhhi tesisatları monte eder ve bakımını yaparlar, metal ve ahşap alanında basit tamirler gerçekleştirirler ve aydınlatma armatürleri kurarlar. Ayrıca, ofis mobilyaları veya temizlik malzemeleri gibi teslim edilen malları kontrol eder ve depoya taşırlar. Boya, badana veya döşeme işleri ile küçük taşıma görevlerini de üstlenirler. Bina görevlileri ayrıca dış alanı da bakımlı tutar; örneğin çimleri biçer, çitleri budar veya kar küreler. Son olarak, geri dönüştürülebilir maddeleri, çöpü ve özel atıkları usulüne uygun şekilde bertaraf ederler.

Elektroniker/Elektronikerin für Gebäude- und Infrastruktursysteme (Bina ve Altyapı Sistemleri Elektronikçisi) ve Hauswart/Haustechniker/Hauswartin/Haustechnikerin (Bina Sorumlusu/Bina Teknisyeni) gibi meslekler bu alana geçiş için uygun olabilir.

Uyum sağlama amaçlı ileri eğitimler (Anpassungsweiterbildung), mesleki bilgiyi güncel tutmaya ve yeni gelişmelere adapte etmeye yardımcı olur (örneğin bina görevlisi hizmetleri, kurulum ve bina teknolojisi, temizlik veya atık yönetimi alanlarında).

Mesleki yükselme eğitimleri (Aufstiegsweiterbildung) (örneğin Facility-Management (Tesis Yönetimi) Uzmanı olarak) veya bir lisans (Studium) eğitimi (örneğin Facility-Management (Tesis Yönetimi), Technisches Gebäudemanagement (Teknik Bina Yönetimi) gibi bölümlerde) ile mesleki ön eğitime bağlı olarak daha fazla kariyer fırsatı açılır. Belirli koşullar altında, lise mezuniyeti olmadan da üniversite eğitimi (Studium) mümkündür. Daha fazla bilgi için: Bundesland'lardaki (eyaletler) üniversiteye erişim koşulları.

Bina teknik işlerini yürütmek, iklimlendirme ve bina teknik sistemlerini kontrol etmek ve düzenlemek, teknik ve sıhhi tesisatları monte etmek ve bakımını yapmak (örneğin armatürler, aydınlatma armatürleri), bina elektriğini kontrol etmek, küçük hasarları onarmak (örneğin arızalı parçaları değiştirmek), büyük hasarları bina yönetimine bildirmek, merdiven boşlukları, koridorlar ve girişlerdeki temizlik işlerini denetlemek, dış firmaları koordine etmek, dış alanların bakımını yapmak, dış alanları temiz ve düzenli tutmak (örneğin yaprakları temizlemek), gerektiğinde bankların bakımını yapmak ve onarmak, kar küremek, yolları ve meydanları tuzlamak veya üçüncü şahıslar tarafından yapılan kış hizmetini kontrol etmek, yeşil alanların bakımını yapmak (örneğin çim biçmek), iç mekanlarda gerektiğinde boya, badana veya döşeme işleri yapmak, teslim edilen malları kontrol etmek ve depolamak (örneğin temizlik malzemeleri), irsaliyeleri kontrol etmek; stokları kontrol etmek ve belgelemek, kurye ve taşıma hizmetlerini üstlenmek, geri dönüştürülebilir maddeleri atıklardan ayırmak ve usulüne uygun şekilde bertaraf etmek, çöp ayrıştırmayı sağlamak bu mesleğin görev ve faaliyetleridir.

Aşağıda, başlangıç mesleğine benzerlik gösteren meslekler veya faaliyetler belirtilmiştir. Bu meslekler, başvuru sahipleri için olası bir alternatif oluşturur. Ayrıca, işverenler bu mesleklerdeki kişileri başlangıç mesleğindeki bir pozisyonu doldurmak için alternatif olarak değerlendirebilirler. Bazı alternatif meslekler, başlangıç mesleğinin yalnızca kısmi faaliyetlerini kapsar; diğerleri ise duruma göre farklı uzunlukta olabilen bir öğrenme süresi gerektirir. Bina görevlisi mesleği için aşağıdaki doğrudan istihdam ve pozisyon doldurma alternatifleri mevcuttur: Tüm faaliyetler için iş ve pozisyon doldurma alternatifleri (genellikle kısa bir öğrenme süresi): Hauswart/Haustechniker/Hauswartin/Haustechnikerin (Bina Sorumlusu/Bina Teknisyeni). Tüm olası akrabalık düzeylerinin bir listesi burada bulunabilir: Her bir akrabalık düzeyine ilişkin açıklamalar.