Bau- und Projektkaufmann/Bau- und Projektkauffrau (İnşaat ve Proje Ticari Sorumlusu)

Bu meslekle ilgili medya kaynakları arasında Allgemeine Bauzeitung ABZ, Ausbildungs- und Fachkräftereport der Bauwirtschaft, B_I baumagazin, bauen aktuell, Baugewerbe, Bauhandwerk (bhw), Baunetz Wissen, bauprofessor.de, Bericht zur Lage und Perspektive der Bauwirtschaft 2025, BIM im Hochbau - Technisches Positionspapier, Kompetenznetzwerk Bau und Energie e.V., Offensive Gutes Bauen, Projekt Magazin - Fachportal für Projektmanagement ve projektMANAGEMENT aktuell bulunmaktadır.

Eylül 2020'de Avrupa Komisyonu tarafından başlatılan 'Yeni Avrupa Bauhaus' girişimi, sürdürülebilir ve iklim-nötr inşaat yöntemleri ve tasarım formları geliştiriyor. Yapay Zeka (AI) ve Büyük Veri gibi teknolojiler kaynak verimliliğini artırıyor. Amaç, yaşam kalitesini iyileştirmek ve sürdürülebilir bir döngüsel ekonomiye geçiş yapmaktır. Mevcut bina stoğunun da iklim-nötr ve enerji verimli hale getirilmesi hedefleniyor. AB, 2030 yılına kadar yenileme oranını en az iki katına çıkarmayı planlıyor ve bu sayede inşaat sektöründe 160.000'e kadar ek yeşil iş alanı yaratılması bekleniyor. İlgili disiplinlerden uzmanlar ve yöneticiler, ortaya çıkan fırsatlar ve faaliyet alanlarıyla ilgileneceklerdir.

İnşaat ve proje yöneticileri genellikle ofislerde çalışırlar. Müşterilerle dış sahada veya ev ofisinde/mobil olarak da görev yapabilirler.

Bu meslekte temel olarak gerekli olan çekirdek yetkinlikler şunlardır: faturalandırma, ihale, sözleşme verme, performans tanımı, inşaat ve mimarlık hukuku, kontrol, satın alma, tedarik, maliyet hesaplama, maliyet ve performans muhasebesi ve proje yönetimi. Bu mesleği icra etmek için önemli olabilecek diğer yetkinlikler ise inşaat operasyonları, inşaat finansmanı, bina yenileme, inşaat malzemeleri bilgisi ve teknolojisi, raporlama, bilgi, defter tutma, muhasebe, ofis organizasyonu, ofis yönetimi, ofis ve idari işler, müşteri danışmanlığı, müşteri hizmetleri, fizibilite analizi, hatırlatma ve dava süreçleri, kaynak yönetimi, insan kaynakları ve yeniden yapılanma önlemlerini (organize etme, kontrol etme vb.) içerir. Diğer ilgili beceri ve bilgiler arasında 'İnşaat İşlem Yazılımı (İhale, Sözleşme Verme)' ve 'İşletme Yönetimi, Finans ve Kontrol Yazılımı' yetkinlik grupları bulunmaktadır.

İnşaat ve proje yöneticileri, satın alma, teklif ve sözleşme yönetimi konularında sağlam bilgilere sahiptir. Genellikle yönetim kuruluna bağlıdırlar ve bir proje ekibine entegre olarak meslektaşları ve diğer uzmanlarla işbirliği yaparlar. Müşterilerle sık sık temas halinde oldukları için iletişim becerileri önemli bir ön koşuldur. Çalışmalarında inşaat, sözleşme veya ihale hukuku gibi yasal düzenlemelere uymak zorundadırlar. Çoğunlukla ofiste çalışırlar; bilgisayar başında teklifler hazırlar veya inşaat malzemeleri sipariş eder, sektöre özgü yazılımları, bilgi ve iletişim araçlarını rutin olarak kullanırlar. Ancak, örneğin dış müşteri randevularına gittiklerinde ve sözleşme müzakereleri yaptıklarında dış sahada da görev yaparlar.

Örnek tarifeli brüt temel ücret (aylık): 4.830 € ila 5.340 €. Kaynak: Statistisches Bundesamt (Destatis), Tarifdatenbank. Bu bilgiler sadece rehberlik amaçlıdır. Bu bilgilerden herhangi bir hak iddia edilemez.

İnşaat ve Proje Yöneticileri, yüksek bina inşaatı, beton ve çelik beton inşaatı, baca ve şömine inşaatı, bina inşaatı (prefabrik olmayan), baca, şömine ve endüstriyel fırın inşaatı, prefabrik yapıların inşası, diğer özel yüksek bina inşaat faaliyetleri (örn. asbest temizliği), altyapı, yol inşaatı, su mühendisliği, yol ve demiryolu hatları inşaatı, boru hattı altyapısı, kuyu ve arıtma tesisi inşaatı, diğer altyapı (örn. su mühendisliği), iç mekan tamamlama, diğer bina tesisatları (örn. ısı, soğuk ve ses yalıtımı), diğer iç mekan tamamlama (örn. doğramacılık, sıvacılık, boyacılık, camcılık), çatıcılık ve marangozluk, yıkım, şantiye hazırlığı, iskele inşaatı, iskele inşaatı, yıkım işleri, emlak, bina yönetimi, arazi geliştirme; geliştiriciler (örn. geliştiriciler için inşaat planlaması), mühendislik hizmetleri, mühendislik yapıları ve ulaşım sistemlerinin genel inşaat mühendisliği planlaması için mühendislik büroları, tedarik, kurulum, gaz, su, ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme tesisatları gibi sektörlerde çalışırlar.

İşverenler genellikle inşaat veya emlak sektöründe ticari bir ileri eğitim veya ilgili bir Studium (lisans) beklemektedir.

Baubetriebswirtschaft, Baumanagement (temel düzey), Baubetriebswirtschaft, Baumanagement (ileri düzey), İşletme, İşletme Yönetimi (temel düzey), İşletme, İşletme Yönetimi (ileri düzey) gibi alanlarda Studium (lisans) gereklidir.

İnşaat ve Proje Yöneticileri, inşaat şirketlerinde (örn. yüksek ve altyapı inşaatında), gayrimenkul geliştiricilerinde ve inşaat mühendisliği için genel planlama yapan mühendislik bürolarında istihdam bulurlar.

Bau- und Projektkaufmann/-frau (İnşaat ve Proje Yöneticisi) olarak adlandırılırlar. Yaygın diğer meslek adları/eş anlamlıları Baukaufmann/-frau (İnşaat Yöneticisi) ve Baustellenkaufmann/-frau (Şantiye Yöneticisi) şeklindedir.

İnşaat ve Proje Yöneticileri, inşaat projelerinin ticari yönetimini ve kontrolünü üstlenirler.

İş ve başvuru platformları: archinoah.de, Bau.de, bauen aktuell, bauingenieur24.de, Baujobs.ch, BauNetz, bau-stellen.de, Die Möglichmacher - Facility Management (GEFMA German Facility Management Association), Fish4Jobs | Construction, Le Moniteur Emploi.

Dernekler ve organizasyonlar: BG BAU - Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft (İnşaat Sektörü Meslek Birliği), DVP Deutscher Verband der Projektmanager in der Bau- und Immobilienwirtschaft e.V. (Alman İnşaat ve Emlak Sektörü Proje Yöneticileri Derneği), Industriegewerkschaft Bauen-Agrar-Umwelt (IG BAU) (İnşaat-Tarım-Çevre Sanayi Sendikası), ver.di - Vereinte Dienstleistungsgewerkschaft (Birleşik Hizmet Sendikası).

Çalışma koşulları: Müşterilerle iletişim (örneğin müşteri görüşmeleri yapmak), bilgisayar başında çalışma (örneğin teklifleri hesaplamak ve sözleşmeleri standart ve sektöre özel yazılımlar kullanarak bilgisayarda hazırlamak), çeşitli yönetmeliklere ve yasal düzenlemelere uyum (örneğin inşaat, sözleşme veya ihale hukuku), ofis ortamında çalışma (örneğin inşaat şirketlerinde, tesisat firmalarında veya mühendislik bürolarında).

Çalışma nesneleri/araçları: Belgeler (örneğin teklif belgeleri ve karşılaştırmaları, inşaat sözleşmeleri, faturalar, proje durum raporları, ek ve nihai maliyet hesaplamaları, nihai raporlar, hizmet listeleri, yasal düzenlemeler - inşaat, sözleşme ve ihale hukuku), ofis ekipmanları (örneğin bilgisayar, internet erişimi, telefon).

Görevler ve faaliyetler: İnşaat ve proje yöneticileri, yükleniciler için teklifleri hesaplar ve inşaat projeleri için sözleşmeler hazırlar. Satın alma ve planlama departmanlarında hizmet listelerini işler, teklifleri alır ve karşılaştırır. Faturalar düzenler, ödeme girişlerini takip eder ve ihtar mektupları hazırlar. Ayrıca ticari proje durum raporunu yazarlar. Bir projenin tamamlanmasının ardından, inşaat ve proje yöneticileri ek veya nihai maliyet hesaplamaları ve raporlar hazırlar.

Giriş meslekleri/faaliyetleri: İşletmeci (Fachschule - Meslek Yüksekokulu) Emlak / Bachelor Professional in Wirtschaft (İşletme Lisans Profesyoneli), İnşaat İşletmecisi, Sertifikalı Emlak İşletmecisi.

Mesleki uyum eğitimi, mesleki bilgiyi güncel tutmaya ve yeni gelişmelere (örneğin, inşaat proje yönetimi, muhasebe, maliyetlendirme veya kontrol alanlarında) uyum sağlamaya yardımcı olur. Ayrıca, sürdürülebilir ve iklim nötr inşaat yöntemlerine yönelik eğilim, yeni tasarım formları ve dijital teknolojilerle birleşerek inşaat ve proje yöneticileri için önemli bir ileri eğitim konusu haline gelebilir.

Mesleki ön eğitime bağlı olarak, lisans veya yüksek lisans (örneğin, inşaat işletme veya inşaat yönetimi alanlarında) ile ek mesleki ve kariyer fırsatları açılır. Belirli koşullar altında, lise diploması olmadan da üniversite eğitimi mümkündür. Daha fazla bilgi için: Almanya'daki her Bundesland (eyalet) için üniversiteye erişim koşulları.

İnşaat projelerini hazırlamak, performans tanımlamaları oluşturmak, maliyet tahminleri ve teklifler almak ve karşılaştırmak, inşaat sözleşmelerini hazırlamak ve oluşturulmasına katkıda bulunmak, gerektiğinde sözleşme görüşmelerine katılmak. Tek tek iş kalemleri için inşaat maliyetlerini hesaplamak, hizmetleri ihale etmek, inşaat firmalarını görevlendirmek, terminleri planlamak. Sipariş işlemlerini denetlemek, inşaat hizmetleri ve malzemeleri satın almak ve düzenlemek. Tamamlanma tarihlerini ve inşaat bütçesini izlemek. İnşaat projelerini tamamlamak, faturalar oluşturmak ve kontrol etmek, alacak takibini yürütmek. Ticari proje durum raporları, son ve kapanış maliyet hesaplamaları ile kapanış raporları hazırlamak. Proje ölçütlerini belirlemek ve değerlendirmek, dahili deneyim raporları yazmak.

Aşağıda, başlangıç mesleğine benzerlik gösteren meslekler veya faaliyetler belirtilmiştir. Bu meslekler, başvuranlar için olası bir alternatif oluşturur. Ayrıca, işverenler bu mesleklerdeki kişileri, başlangıç mesleğindeki bir pozisyonu doldurmak için alternatif olarak değerlendirebilirler. Bazı alternatif meslekler, başlangıç mesleğinin yalnızca kısmi faaliyetlerini kapsar, diğerleri ise duruma göre değişebilen bir adaptasyon süresi gerektirir. İnşaat ve Proje Yöneticisi mesleği için aşağıdaki doğrudan istihdam ve pozisyon alternatifleri mevcuttur: Tüm faaliyetler için iş ve pozisyon alternatifleri (genellikle kısa bir adaptasyon süresi): İnşaat Ekonomisi İşletmecisi (üniversite mezunu), İnşaat Uzmanı. Yakın mesleklerde: İnşaat Muhasebecisi, İnşaat Maliyet Uzmanı. Tüm olası akrabalık derecelerinin bir listesi burada bulunabilir: Akrabalık derecelerine ilişkin açıklamalar.