Immobilienmakler/Immobilienmaklerin

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Neue und vielfältige WohnformenIn Städten entstehen zunehmend neue Wohnformen. Clusterwohnungen bieten z.B. jedem Bewohner und jeder Bewohnerin ein eigenes Zimmer mit Kochnische und Bad. Küche und Gemeinschaftsraum werden jedoch gemeinsam genutzt. Große Wohnanlagen mit vielen möblierten Mikrowohnungen sprechen vor allem Mieter und Mieterinnen ohne dauerhaften Wohnsitz an. In diesen Wohnanlagen steht oft auch ein Fitnessstudio, Fernsehraum oder Lesesaal zur Verfügung. Tiny Houses gelten als Alternative zu klassischen Einfamilienhäusern. Fach- und Führungskräfte der Immobilienwirtschaft werden sich mit diesen neuen Wohnformen auseinandersetzen und ihrer Kundschaft passende Immobilien- und Mietlösungen anbieten.Vermietung 4.0Der Digitale Vermietungsprozess (Vermietung 4.0) vereinfacht die Organisation und Dokumentation von Vermietungen - von der Vermarktung bis zur Übergabe. Die Kommunikation zwischen den Mietparteien kann künftig orts- und zeitunabhängig über Messengerdienste und Chatbots erfolgen. Dabei werden viele Daten erhoben, etwa zum Immobilienstand, zur Nachbarschaft oder zu den Wohnwünschen der Mietinteressierten. Entsprechend kommt dem Thema Datensicherheit im Rahmen der Vermietung 4.0 eine zentrale Bedeutung zu. Fach- und Führungskräfte in der Wohnungswirtschaft werden sich künftig mit diesen Entwicklungen auseinandersetzen.Vernetztes Wohnen und ImmobilienwirtschaftDer Smart-Living-Trend erreicht nicht nur Privathaushalte, sondern auch die Immobilienwirtschaft. Unter...

Immobilienmakler bzw. Immobilienmaklerinnen arbeiten meistin Büroräumen in Immobilien (bei Besichtigungen)Sie arbeiten ggf. auchim Homeoffice bzw. mobil

Kernkompetenzen, die in diesem Beruf grundsätzlich erforderlich sind:AkquisitionBaufinanzierungImmobilienbetriebswirtschaftImmobilienbewertungImmobilienexposéImmobilienkauf, ImmobilienverkaufImmobilienmanagementImmobilienrechtImmobilienvermietungImmobilienverwaltungKalkulationKundenberatung, -betreuungVermitteln, MakelnWeitere Kompetenzen, die für die Ausübung dieses Berufs bedeutsam sein können:AußendienstBau- und ArchitektenrechtBuchführung, BuchhaltungFacility-ManagementGrundbuchrecht, LiegenschaftsrechtImmobilienleasingMaklerrechtMarketingMietrechtNebenkostenabrechnung (Immobilien)PräsentationPreisgestaltungStandortanalyseVerkaufVertragsbearbeitung, -verwaltungVertragsrechtWohnungseigentumsrechtWohnungswirtschaftWeitere relevante Fertigkeiten und Kenntnisse:Kompetenzgruppe "Immobilientypen"

Immobilienmakler/innen sind sowohl in Büroräumen als auch direkt vor Ort beim Kunden tätig, beispielsweise bei der Besichtigung von Immobilien. Im Büro halten sie mit ihren Klienten telefonischen Kontakt und führen am Computer verwaltende Tätigkeiten durch. Sie pflegen Dateien und Informationen über Kunden, Anbieter und Immobilienobjekte und bieten Objekte und Dienstleistungen auch über das Internet an. Um über Änderungen auf dem Immobilienmarkt und aktuelle Trends und Entwicklungen auf dem Laufenden zu bleiben, informieren sie sich z.B. in Fachzeitschriften, Zeitungen und Online-Medien. Objektbesichtigungen können in den Abendstunden oder an Samstagen anfallen.Immobilienmakler/innen erledigen ihre Aufgaben überwiegend eigenständig. In der Immobilienvermittlung gehen sie oft mit sehr hohen Vermögenswerten um. Deshalb sind neben entsprechenden Fachkenntnissen auch Verantwortungsbereitschaft und persönliche Zuverlässigkeit gefragt. Sie wägen kaufmännisch denkend genau zwischen Kosten und Nutzen von Inseraten in relevanten Medien ab. Im schriftlichen, telefonischen oder persönlichen Kontakt mit Kunden und Auftraggebern oder Mitarbeitern bzw. Mitarbeiterinnen von Bauunternehmen, Banken, Versicherungen und Behörden sind Kommunikationsstärke, Serviceorientierung, Überzeugungskraft und Verhandlungsgeschick wichtig.

Immobilienmakler bzw. Immobilienmaklerinnen können sich selbstständig machen, z.B. mit einer Makler- oder einer Verwaltungsagentur für Immobilien.

Beispielhafte tarifliche Bruttogrundvergütung (monatlich): 3.923 € bis 4.418 €Quelle:Tarifsammlung des Bayerischen Staatsministeriums für Familie, Arbeit und SozialesHinweis: Diese Angaben dienen der Orientierung. Ansprüche können daraus nicht abgeleitet werden.

Immobilien, GebäudewirtschaftVermittlung von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen für Dritte, insbesondere ImmobilienmaklerVerwaltung von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen für Dritte, insbesondere ImmobilienverwalterErschließung von Grundstücken; BauträgerKauf und Verkauf von eigenen Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen, z.B. Immobilien- und Projektentwickler, Wohnungsbau- und SanierungsgesellschaftenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen, z.B. Wohnungsbaugesellschaften, Immobiliengesellschaften

Arbeitgebende erwarten häufig eine kaufmännische Aus- oder Weiterbildung im Immobilienbereich bzw. ein entsprechendes Studium.

Baubetriebswirtschaft, Baumanagement (grundständig)Baubetriebswirtschaft, Baumanagement (weiterführend)Immobilienwirtschaft (grundständig)Immobilienwirtschaft (weiterführend)

Immobilienmakler und Immobilienmaklerinnen sind in der Wohnungs- und Immobilienbranche beschäftigt.

Immobilienmakler/inAuch übliche Berufsbezeichnung/SynonymImmobilienberater/inBerufsbezeichnung in englischer SpracheEstate agent (m/f)Berufsbezeichnung in französischer SpracheAgent/Agente immobilier

Laut Gewerbeordnung (GewO) besteht eine Weiterbildungspflicht, um Immobilien zu vermitteln und zu verwalten.Der Verband Deutscher Makler (VDM) fordert von neuen Mitgliedern einen internen Fachkundenachweis.Ein Führerschein der Klasse B ist z.T. erforderlich, z.B. um Objekte zu erreichen.

Immobilienmakler und Immobilienmaklerinnen vermitteln beim Kauf oder Verkauf bzw. bei der An- oder Vermietung von Immobilien und betreuen die Anbietenden und Interessenten.

BankingclubBau.debau-stellen.deDie Möglichmacher - Facility Management (GEFMA German Facility Management Association)IZ-Jobs.de

Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V.GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.Immobilienverband IVD Bundesverband e.V.ver.di - Vereinte Dienstleistungsgewerkschaft

Bildschirmarbeit (mit Standardprogrammen und fachspezifischer Software umgehen)Arbeit in Büroräumen (z.B. verwaltende Tätigkeiten durchführen, Verkaufsangebote und Exposés erstellen und versenden, werbliche Maßnahmen umsetzen, Dateien und Informationen über Kunden, Anbieter und Immobilienobjekte pflegen)unregelmäßige Arbeitszeiten (Objektbesichtigungen häufig auch in den Abendstunden oder am Wochenende)häufig wechselnde Aufgaben und Arbeitssituationen (z.B. zwischen Arbeiten im Büro und telefonischer Kundenbetreuung wechseln)Kundenkontakt (Besichtigungen durchführen, mit Kunden über Verkaufspreis und -modalitäten verhandeln)

Immobilien und Räume, z.B.: Häuser, Eigentums- und Mietwohnungen, Geschäftsräume, GrundstückeUnterlagen, z.B.: Maklerkartei, Lagepläne, Grundrisse, Exposés, Energieausweise, Mietverträge, Inserate, Kalkulationen, BauvorschriftenBüroausstattung, Kommunikationsmittel und Software, z.B.: PC, Internetzugang, Telefon, Smartphone, Maklersoftware

Immobilienmakler und Immobilienmaklerinnen vermitteln z.B. Häuser, Wohnungen, Geschäftsräume oder Grundstücke. Sie besichtigen Objekte, erstellen Beschreibungen und ermitteln Preise. Zudem suchen sie nach Mietern bzw. Mieterinnen oder Kaufinteressierten und führen mit ihnen Besichtigungen durch. Sie verhandeln den Kaufpreis bzw. die Miete und die vertraglichen Bedingungen. Bei Bedarf beraten sie Kaufinteressierte auch zu den Möglichkeiten einer Finanzierung.

Betriebswirt/Betriebswirtin (Fachschule) für Immobilien/Bachelor Professional in WirtschaftGeprüfter Immobilienfachwirt/Geprüfte ImmobilienfachwirtinImmobilienassistent/Immobilienassistentin (doppelt qualifizierende Ausbildung)Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau

Anpassungsweiterbildung hilft, das berufliche Wissen aktuell zu halten und an neue Entwicklungen anzupassen (z.B. in den Bereichen Immobilienwirtschaft, Finanzierungsformen, Marketing oder Facility-Management). Für die Vermittlung und Verwaltung von Immobilien besteht eine Weiterbildungspflicht.Darüber hinaus kann sich der Trend zu nachhaltigen und klimaneutralen Bauweisen in Verbindung mit neuen Designformen und digitalen Technologien zu einem wichtigen Weiterbildungsthema für Immobilienmakler/innen entwickeln. Themen wie vernetztes Wohnen (Smart Living) oder Vermietung 4.0 (digitalisierter Vermietungsprozess) bieten ebenfalls Weiterbildungspotenzial.

Weitere Berufs- und Karrierechancen eröffnen sich - je nach beruflicher Vorbildung - durch eine Aufstiegsweiterbildung (z.B. als Betriebswirt/in für Immobilien) oder ein grundständiges oder weiterführendesStudium (z.B. im Studienfach Facility-Management, Technisches Gebäudemanagement).Unter bestimmten Voraussetzungen ist auch ohne schulische Hochschulzugangsberechtigung ein Studium möglich. Weitere Informationen:Zugang zur Hochschule in den einzelnen Bundesländern

Grundstücke, Häuser, Eigentumswohnungen und gewerbliche Objekte vermittelnAngebote von Verkäufern/Verkäuferinnen bzw. Vermietern/Vermieterinnen einholen und auswerten Besichtigungen durchführen und anhand von vergleichbaren Objekten den Preis ansetzenExposés erstellen, dazu z.B. Lagepläne und Grundrisse zusammenstellen sowie mögliche Renditen errechnenVerkehrsanbindung, Parkmöglichkeiten, Infrastruktur sowie konkurrierende Betriebe ermittelnVerkaufsgespräche und Verhandlungen mit Kaufinteressierten führen, z.B. Objekt zeigen, Energieausweis vorlegen, Preis verhandeln Kaufinteressierte zur Finanzierung beraten Kaufverträge vorbereitenbei Bauvorhaben mit den Behörden rechtliche Fragen zu Bauvorschriften und Erschließungsmöglichkeiten klärengewerbliche Objekte und Wohnungen vermieten und verpachten private und gewerbliche Mieter/innen gewinnenMietverträge vorbereiten und abschließenKündigungen von Mietverträgen abwickelnMiethäuser, Wohnungseigentum, Geschäftshäuser und Gewerbeobjekte verwalten Mieter/innen und Eigentümergemeinschaften beraten, Mieter- und Eigentümerversammlungen organisieren und durchführenMietpreise kalkulieren, Mietverträge gestalten, Mieteingang überwachen Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten abwickeln

Gewerbeordnung (GewO) vom 22.02.1999 (BGBl. I S. 202), zuletzt geändert durch Artikel 34 des Gesetzes vom 04.02.2026 (BGBl. 2026 I Nr. 33)

Im Folgenden werden Berufe oder Tätigkeiten genannt, die Ähnlichkeiten zum Ausgangsberuf aufweisen. Diese Berufe stellen für Bewerber eine mögliche Alternative dar. Darüber hinaus können Arbeitgeber Kräfte dieser Berufe als Alternativen für die Besetzung einer Arbeitsstelle im Ausgangsberuf in Betracht ziehen.Manche Alternativberufe umfassen nur Teiltätigkeiten des Ausgangsberufs, andere erfordern eine Einarbeitungszeit, die im Einzelfall unterschiedlich lang sein kann.Folgende unmittelbare Beschäftigungs- und Besetzungsalternativen bieten sich für den Beruf Immobilienmakler/in an:Job- und Besetzungsalternativenfür die Gesamttätigkeit (i.d.R. kurze Einarbeitung):Betriebswirt/Betriebswirtin (Fachschule) für Immobilien/Bachelor Professional in WirtschaftBetriebswirt/Betriebswirtin (Hochschule) für ImmobilienGeprüfter Immobilienfachwirt/Geprüfte ImmobilienfachwirtinImmobilienassistent/ImmobilienassistentinImmobilienkaufmann/ImmobilienkauffrauEine Aufstellung aller möglichen Verwandtschaftsstufen findet man hier:Erläuterungen zu den einzelnen Verwandtschaftsstufen