Ich habe einen WG-Vertrag, ist das ausreichend für die Anmeldung?

Nein, ein WG-Mietvertrag allein reicht für die Anmeldung nicht aus. Eine separate Wohnungsgeberbestätigung ist erforderlich.

#Unterschied zwischen WG-Mietvertrag und Anmeldung

#Mietvertrag (WG-Vertrag)

• Vor Dezember 2024: Konnte für die Anmeldung ausreichen
• Danach: Reicht nicht mehr aus – eine separate Wohnungsgeberbestätigung ist notwendig

#Wohnungsgeberbestätigung

• Ein unterschriebenes Bestätigungsdokument des Vermieters
• Besagt: „Diese Person zieht in diese Adresse ein / wohnt seit diesem Datum hier“
• Anders als der Mietvertrag – kürzer, konzentriert sich nur auf die Adressmeldung

#Wer stellt die Wohnungsgeberbestätigung in WG-Szenarien aus?

#Szenario 1: Du bist nicht der Hauptmieter

• Der Hauptmieter stellt dir die Wohnungsgeberbestätigung aus
• Der Hauptmieter muss vom Vermieter die Erlaubnis zur Untervermietung erhalten haben (gesetzliche Voraussetzung)
• Der Hauptmieter unterschreibt das Formular, du bringst es zur Anmeldung

#Szenario 2: Du bist der Hauptmieter

• Der Vermieter unterschreibt für dich
• Du bist die Person, die den Mietvertrag direkt abgeschlossen hat
• Praktisch selten für Studierende (die meisten WGs sind Untermietverhältnisse)

#Szenario 3: Du und deine WG-Mitbewohner seid gleichzeitig Hauptmieter (Mitmieter)

• Der Vermieter stellt allen Mitmietern eine Wohnungsgeberbestätigung aus
• Ein separates Dokument für jede Person

#Format der Wohnungsgeberbestätigung

#Erforderlicher Inhalt

• Name + Adresse des Vermieters
• Dein Name
• Adresse (Straße + Hausnummer + Etage + Postleitzahl + Stadt)
• Einzugsdatum
• Unterschrift + Datum
• (In einigen Städten) Telefonnummer – zur Überprüfung durch den Beamten

#Standardformular

• Berlin: service.berlin.de → „Einzugsbestätigung des Wohnungsgebers“
• Andere Städte haben ähnliche Formulare
• Der Vermieter kann auch ein eigenes Format verwenden (muss die erforderlichen Informationen enthalten)

#Häufige Probleme in WGs

#Problem 1: Der Hauptmieter stellt keine Wohnungsgeberbestätigung aus

• Einige Hauptmieter betreiben nicht registrierte Untervermietung (nicht legal)
• Lösung: Direkt den Vermieter fragen (telefonisch)
• Wenn der Vermieter keine Zustimmung gibt → suche eine andere WG, ohne Anmeldung kannst du dein Visum nicht verlängern

#Problem 2: Das WG-Angebot ist nicht legal

• Einige WG-Anzeigen schreiben „Anmeldung nicht möglich“
• Das bedeutet verbotene oder nicht registrierte Untervermietung
• Bleibe niemals an einem solchen Ort – Visumsrisiko

#Problem 3: Der Vermieter ist in der Türkei / im Ausland

• Wenn der Vermieter nicht unterschreiben kann → ein Hausverwalter kann unterschreiben
• Oder eine Online-Unterschrift (eIDAS wird rechtlich anerkannt)

#Problem 4: Das Dokument ist zu alt

• Es darf maximal 2 Wochen alt sein (das Bürgeramt prüft dies)
• Ein älteres Dokument wird vom Beamten möglicherweise nicht akzeptiert

#Wann reicht der Mietvertrag aus?

#Alte Regelung (vor Dezember 2024)

• In einigen Städten galt der Mietvertrag als ausreichend
• Diese Regel ist jetzt aufgehoben

#Ausnahmefälle

• In einigen kleineren Städten akzeptiert der Beamte den Mietvertrag + zusätzliche Genehmigung
• Dies ist keine Standardregel

#Wichtig

• Ohne Wohnungsgeberbestätigung ist keine Anmeldung möglich – dies ist erwiesen
• Der WG-Mietvertrag zeigt nur die Mieter-Vermieter-Beziehung, reicht nicht für die Adressmeldung aus
• Frage bei der ersten WG-Suche unbedingt, ob der Vermieter/Hauptmieter die Anmeldung erlaubt

#WG-Wechsel nach der Anmeldung

#Abmeldung von der alten WG

• Ummeldung (Adressänderung) → Wohnungsgeberbestätigung für die neue Adresse
• Gehe erneut zum Bürgeramt, melde die alte Adresse ab und die neue Adresse an

#Adressänderung in allen WGs nach der Anmeldung (Aufgabe)

• Wohnungsgeberbestätigung von der neuen WG
• Bürgeramt-Termin (wieder 4-12 Wochen Wartezeit)
• Die alte Registrierung wird automatisch geschlossen

Verwandt: Anmeldeunterlagen | Wohnungsgeberbestätigung.