Kaution genelde kaç aylık kiraya denk gelir?
✓ Cevaplandı
·
1 dk okuma
·
Ne-kadar
·
0 görüntüleme
Kaution (depozito), Alman yasası gereği maksimum 3 aylık soğuk kira (Kaltmiete) olarak alınır — BGB §551.
Pratik Örnekler
| Oda kirası (kalt) | Kaution (max) |
|---|---|
| 400 € | 1,200 € |
| 500 € | 1,500 € |
| 650 € | 1,950 € |
Ödeme Şekli
- Tek seferde: Çoğu ev sahibi tercih eder.
- 3 taksitte: Yasal hakkın; ev sahibi reddedemez. İlk taksit sözleşme imzasıyla, kalanları sonraki 2 ayda.
- Mietkautionskonto: Ayrı bir hesaba yatırılır, çıkışta iade. Sen değil ev sahibi açar.
Çıkışta İade
- Daire teslim edildikten sonra 3-6 ay içinde iade edilir.
- Ev sahibi bu süreyi utility kesintilerini bekledikten sonra kullanır.
- Hasar/temizlik varsa Kaution'dan düşülür.
Studierendenwerk Yurdu
Devlet yurtları için Kaution 350-600 € sabit (kira ne olursa olsun).
Önemli
⚠️ Schwarz (nakit, kayıtsız) Kaution verme — iade garantin kalmaz, vergi denetimi de risk. ⚠️ Bürgschaft ile garantörlüğü Kaution yerine kabul eden ev sahipleri var (özellikle WG'de) — garantör sorusu.