Wie vielen Monatsmieten entspricht die Kaution in der Regel?

Die Kaution darf laut deutschem Gesetz maximal 3 Monatskaltmieten betragen — BGB §551.

#Praktische Beispiele

#Zahlungsweise

• Einmalig: Die meisten Vermieter bevorzugen dies.
• In 3 Raten: Das ist dein gesetzliches Recht; der Vermieter kann es nicht ablehnen. Die erste Rate ist bei Vertragsunterzeichnung fällig, die restlichen in den folgenden 2 Monaten.
• Mietkautionskonto: Die Kaution wird auf ein separates Konto eingezahlt und bei Auszug zurückerstattet. Nicht du, sondern der Vermieter eröffnet dieses Konto.

#Rückzahlung bei Auszug

• Die Kaution wird innerhalb von 3-6 Monaten nach Übergabe der Wohnung zurückgezahlt.
• Der Vermieter nutzt diese Frist, um die Abrechnung der Nebenkosten abzuwarten.
• Bei Schäden oder notwendiger Reinigung wird dies von der Kaution abgezogen.

#Studierendenwerk Wohnheim

Für staatliche Wohnheime beträgt die Kaution pauschal 350-600 € (unabhängig von der Miete).

#Wichtig

• Zahle die Kaution nicht schwarz (bar, ohne Quittung) — du hast dann keine Garantie auf Rückzahlung und riskierst eine Steuerprüfung.
• Es gibt Vermieter, die eine Bürgschaft anstelle der Kaution akzeptieren (besonders in WGs) — Frage zur Bürgschaft.