Wie erkennst du Betrug in WG-Anzeigen?

Betrug bei WG- und Wohnungsanzeigen (Wohnungsbetrug) ist weit verbreitet — besonders in Berlin/München. Typische Warnsignale:

#Klassische Betrugsszenarien

#Szenario 1: Schlüssel per Post

• Der Anbieter sagt: „Ich bin im Ausland und schicke dir den Schlüssel per sicherer PayPal-Zahlung.“
• Er verlangt die Kaution und verschwindet dann.
• Zahle niemals Geld, ohne die Wohnung gesehen zu haben.

#Szenario 2: AirBnB-Klon

• Er kopiert Fotos von echten AirBnB-Anzeigen und stellt sie auf WG-Gesucht ein.
• Niedrigerer Preis, „dringender“ Verkauf.
• Überprüfe die Fotos mit der Google-Bildersuche (Reverse Image Search).

#Szenario 3: Gefälschter Vertrag

• Es gibt eine Besichtigung, die Wohnung scheint echt zu sein.
• Der Vertrag wird unterschrieben, die Kaution bezahlt.
• Der Schlüssel wird nicht übergeben / der Vertrag ist gefälscht / der Vermieter ist jemand anderes.
• Frage nach dem Grundbuchauszug (Eigentumsnachweis) oder einer Kopie des Personalausweises des Vermieters.

#Checkliste: Warnsignale

• Der Preis liegt weit unter dem Marktpreis (z.B. 250 € für ein WG-Zimmer in Berlin).
• Geschichte von einem dringenden Verkauf: „Ich wurde versetzt / bin schwer krank / muss dringend weg.“
• Er weigert sich, die Wohnung zu zeigen.
• Zahlung wird per PayPal/Western Union verlangt.
• E-Mails/Nachrichten sind in schlechtem Deutsch oder hauptsächlich in einer Fremdsprache verfasst.
• Der Vermieter ist im Ausland, „ein Bevollmächtigter wird den Schlüssel übergeben.“
• „Ich reserviere den Platz, wenn du zuerst die Kaution bezahlst.“

#Positive Anzeichen

• Eine persönliche Besichtigung der Wohnung ist möglich.
• Der Vermieter zeigt seinen Personalausweis.
• Zahlung per Banküberweisung (nachvollziehbar).
• Ein Mietvertrag (offizieller Mietvertrag) wird unterschrieben.
• Ein Übergabeprotokoll wird erstellt.

#Im Zweifelsfall

• Existiert die Wohnungsadresse wirklich? Überprüfe sie auf Google Maps.
• Steht der Name des Vermieters im Grundbuch? Frage beim Grundbuchamt der Stadt nach.
• Bevorzuge Anzeigen auf WG-Gesucht mit dem „Verify“-Abzeichen (blauer Haken).

Wenn du betrogen wurdest: Melde es der Polizei (online: onlinewache.de) und der WG-Plattform.